Op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne, rustige plek?
Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk het Wolferink biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning beschikt over een eigen oprit en carport, waardoor parkeren uitstekend geregeld is. Binnen valt direct de prettige ruimte en verzorgde uitstraling op. Met drie ruime slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin, terwijl de werkkamer op de tweede verdieping ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een prettige basis om er direct comfortabel te wonen. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier fijn en veilig opgroeien, terwijl dagelijkse voorzieningen en de omgeving goed bereikbaar zijn.
Begane grond: entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met een houten vloer (eiken), keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een combi-oven-magnetron, een Quooker, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting, een wasbak en een achteringang.
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (2 met een vaste kastenwand) en een badkamer met wastafel, een toilet en een douche.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop met zolder en een werkkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1985
* Perceel 204 m²
* Inhoud 443 m³
* Woonoppervlak 125 m²
* Verwarming middels gasgestookte HR Nefit combi-ketel uit 2018 met radiatoren
* Keuken voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
