Deze sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details heeft alles in huis voor comfortabel wonen met karakter!
Je stapt binnen in een ruime hal met een charmante tegelvloer die meteen de sfeer van het huis onderstreept. Vanuit de hal bereik je de lichte, straatgerichte woonkamer met erker – een fijne plek met veel licht! Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd: hier bevinden zich de keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De vrije en besloten patiotuin biedt privacy en is via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van zowel een enkele als een dubbele deur – handig voor fietsen, motor, tuingereedschap of als hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Bouwjaar ca. 1926, inhoud ca. 468 m³, woonoppervlak ca. 106 m², perceeloppervlakte ca. 203 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, kelder met stahoogte, straatgerichte woonkamer met erker, eethoek, keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en diepe toiletruimte met wastafelmeubel.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met cv-opstelling.
Bijzonderheden:
- Isolatie: spouwmuurisolatie in 2024, gehele woning dubbelglas, voorzijde HR ++ glas in 2024;
- Centrale ligging ten opzichte van Hengelo, Almelo, Borne maar ook in de directe nabijheid van bos, wandel- en fietsroutes;
- Verwarming en warm water middels CV, Intergas 2023, eigendom;
- Inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, fornuis met grote oven, nieuwe afzuigkap uit 2024;
- Leuk weetje; in de woonkamer staat een unieke buffetkast die is gemaakt van oude kerkbanken uit de kerk uit Zenderen - een bijzonder meubelstuk met een verhaal. Deze karaktervolle kast blijft achter bij de woning;
- De houten schuur heeft naast een dubbele deur en electra een aanrecht met boiler van 10L;
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
