Genieten van een royale buitenruimte én het gemak van de stad!
Klussers opgelet!
Ben je op zoek naar een woning met karakter, een diepe tuin, volop ruimte én de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Huurnestraat 25 in Oldenzaal precies wat je zoekt. Hier komen alle woonwensen samen: een royale buitenruimte, een praktische indeling en een centrale ligging op loopafstand van supermarkten, scholen, een sportschool en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de snelweg dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen.
Wat deze woning echt bijzonder maakt? De verrassend ruime leefomgeving binnen én buiten. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of het realiseren van jouw eigen buitenproject. De praktische indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinnen als stellen met plannen. Kortom: een woning die alles in huis heeft voor wie ruimte en potentie zoekt!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree/hal zijn het toilet en de kelder toegankelijk. Vervolgens betreed je de lichte, open keuken, uitgerust met een 4-pits kookplaat en afzuigkap, die naadloos overgaat in de uitgebouwde doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier is er directe toegang tot de royale achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van comfortabel formaat, stuk voor stuk voorzien van een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het platte dak. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Tuin:
De diepe achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of via de zijkant van het perceel. Dankzij de royale afmetingen is hier ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of het realiseren van een veranda of overkapping. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze biedt mogelijkheden voor extra werk-, berg- of zelfs woonruimte. Door de openslaande deuren te vervangen door een glazen pui, kun je hier een fijne extra zitruimte creëren. De garage beschikt bovendien over een vliering, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960.
- Perceelgrootte: ca. 302 m².
- Woonoppervlakte: ca. 92 m².
- Energielabel: E.
- Gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Oldenzaal.
- Diepe achtertuin met veel mogelijkheden.
- Vrijstaande stenen garage.
- Kelderraam en achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen.
- Glas in lood raam bij trapopgang.
Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Bij deze woning zal in de koopovereenkomst een 'as is where is clausule' toegevoegd worden.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.
Wil jij ervaren welke mogelijkheden deze leuke woning heeft? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
