Nieuw, modern en instapklaar wonen in een ruime gezinswoning
Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze moderne woning. Met een royale oprit, eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle gemakken van nu.
De woning is 5,40 meter breed en door de uitbouw aan de achterzijde maar liefst 12 meter diep, wat zorgt voor opvallend veel leefruimte. Tel daar de duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, 20 zonnepanelen (10 op het zuiden en 10 op het westen), vloerverwarming en airconditioning bij op, en je hebt hier een toekomstbestendig thuis te pakken. Dankzij de ideale ligging van de zonnepanelen profiteer je de hele dag door van optimale energieopbrengst.
Indeling
Begane grond
Via de zij-entree stap je binnen in een hal met trapopgang, een voorraadkast en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is dé plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken is dit een uitnodigende leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, uitgerust met een modern kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven-magnetron. De keuken biedt volop opbergruimte in de grote lades en kasten, ideaal voor de fanatieke thuiskok.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een ingebouwde kast met (op werkhoogte) aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een directe doorgang naar de tuin. De bijkeuken én de aangrenzende kamer (momenteel in gebruik als kantoorruimte) zijn voorzien van vloerverwarming die meedraait op de beneden thermostaat, waardoor ook deze ruimtes comfortabel verwarmd worden. De extra kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of berging, wat jij maar wilt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een strakke vinyl vloer en vloerverwarming met naregeling per kamer. De overloop beschikt over airconditioning die niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen – ideaal om het comfort nog verder te verhogen, zowel in de zomer als in de winter.
De royale badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades, een spiegelkast, extra opbergkast én een tweede toilet.
Zolderverdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van dakramen maak je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping, perfect als slaap-, werk- of speelruimte. De feitelijke gebruiksruimte van de woning is daardoor ruimer dan de officiële meting doet vermoeden. De zolder beschikt bovendien over aansluitingen voor water en afvoer, ideaal voor een wasmachine of droger. Zo benut je elke vierkante meter optimaal!
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging met elektra-aansluiting, handig voor bijvoorbeeld verlichting, gereedschap of het opladen van fietsen. Op het ruime betegelde terras is plek genoeg voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek.
Aan de voorzijde biedt de dubbele oprit ruimte voor maar liefst drie auto’s – dus nooit meer auto's omwisselen in de ochtend of avond.
Duurzaam & toekomstgericht wonen
• Gasloos wonen dankzij een warmtepomp
• 20 zonnepanelen (10 op het zuiden, 10 op het westen)
• Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
• Airco met verwarmingsfunctie
• Elektrische screens voor optimale zonwering
• Airco, warmtepomp en screens zorgen samen voor een comfortabel binnenklimaat, zowel op warme zomerdagen als koude winterdagen
• Praktisch alle leefruimten zijn voorzien van meerdere internetaansluitingen, volledig voorbereid op de toekomst
• Energielabel A, geldig tot 31-12-2030
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: ca. 136 m², extra woonoppervlakte kan gerealiseerd worden door het plaatsen van dakramen op de zolderverdieping
• Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Inhoud: ca. 559 m³
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Instapklaar, strak afgewerkt en voorzien van moderne materialen
• Begane grondvloer: plavuizen, verdiepingsvloer vinyl
• De woning is momenteel voorzien van een volledig geautomatiseerd domoticasysteem (wordt bij overdracht verwijderd)
• Op loopafstand van scholen, speeltuin en het centrum van Losser
• Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
• In de koopakte wordt o.a. een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen
Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime gezinswoning waar je zó in kunt?
Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de slimme duurzame oplossingen die deze woning te bieden heeft!
