Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte, rust en mogelijkheden in geliefd Groot Driene
Aan een rustige, lommerrijke straat in de gewilde woonwijk Groot Driene staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een prachtig perceel van circa 547 m². Hier woont u midden in het groen, met een verrassend ruime indeling, een royale inpandige garage, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin die volop privacy biedt. De woning werd gebouwd in 1974 en beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte.
Vanaf het eerste moment valt de charmante architectuur op. De markante kapvorm, de witte gevels gecombineerd met donkere houten accenten en de volwassen beplanting geven de woning een warme, tijdloze uitstraling. De brede oprit en garage zorgen bovendien voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Binnen word je verwelkomd in een ruime entree met vide. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een haard en heeft door de raampartijen een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de ruime (woon)keuken, die dankzij de praktische opzet volop mogelijkheden biedt voor modernisering naar eigen smaak. De aangrenzende bijkeuken met extra entree maakt het dagelijkse wooncomfort compleet.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht op het groene straatbeeld. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en vormt een groene oase met grote bomen, een groot gazon en kleurrijke borders. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en auto’s.
De ligging in Groot Driene is bijzonder aantrekkelijk. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Universiteit Twente en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte (woon)keuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de tuin én de aangebouwde garage.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over toegang tot het balkon en heeft praktische bergruimtes aan beide zijden.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap/luik op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een langgerekte zolderruimte onder de kap, geschikt als extra bergruimte.
Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere terrassen, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras direct grenzend aan de keuken en bijkeuken. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en biedt veel buitenruimte, groen en privacy.
Bijzonderheden:
- Type: Vrijstaande woning;
- Bouwjaar: 1974;
- Woonoppervlakte: 139 m²;
- Perceeloppervlakte: 547 m²;
- Energielabel: D:
- Royale woonkamer met veel lichtinval en open haard;
- Drie slaapkamers op de verdieping;
- Ruime garage en ruime oprit;
- Fraai aangelegde, privacyrijke tuin rondom;
- Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Groot Driene;
- Nabij winkels, scholen, station, Universiteit Twente en uitvalswegen.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
