Aan een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Roombeek ligt deze uitgebouwde eindwoning met een zonnige achtertuin.
De woning is perfect onderhouden en beschikt over een moderne visgraatvloer, een lichte woonkamer, een moderne keuken (2019), twee airco-units, een overkapping aan huis én een parkeerplaats met garage op eigen terrein aan de achterzijde.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2005). In 2021 zijn er bovendien 12 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over energielabel A – een prettig en energiezuinig pakket aan voorzieningen dat bijdraagt aan lage energielasten.
Alle voorzieningen van de moderne wijk Roombeek, zoals winkelcentrum Op de Brouwerij, basisscholen, kinderopvang, wijkcentrum Prismare (met onder andere een bibliotheek en sporthal) en diverse musea, bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige dorp Lonneker en het bruisende centrum van Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een rustige, maar centrale locatie!
Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Kom dan snel kijken – wij leiden je graag rond.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vervolgens loop je door via een stalen taatsdeur naar de royale tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In het midden ligt de praktisch ingedeelde badkamer inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met dakraam, kast met CV-opstelling, kast met witgoedopstelling en een vaste kastenwand. Ook is op deze verdieping een verrassend ruime zolderkamer met een nokhoogte van ruim 4.00 meter. Dankzij het formaat en de indeling is dit een uitstekende derde slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de bergvliering te bereiken.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een groot terras met overkapping aan huis en een vlonderterras achter in de tuin. Ook beschik je over een praktische overkapping grenzend aan de zijkant van de garage. Je kunt middels de verrijdbare poort kiezen om de overkapping bij de tuin te betrekken óf om de auto achter gesloten poort onder de carport te parkeren. De houten garage is voorzien van een kanteldeur en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Inhoud: 462 m³;
- Perceeloppervlakte: 150 m²;
- Leuke en instapklare hoekwoning, type eigenkapper;
- Modern uitgevoerd;
- Voorzien van airco;
- In totaal 3 slaapkamers;
- Beschikking over een garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.
