Vijf slaapkamers, 138 m² woonoppervlakte, een ruime leefkeuken, praktische bijkeuken én zonnepanelen. Deze tussenwoning uit 1969 heeft meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien verwacht. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vijfde slaapkamer op zolder is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarbij beschikt de woning over energielabel C en een tuin met een ruime berging.
Ruimte om te koken én te tafelen
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die samen met het eetgedeelte een royale ruimte vormt. Hier staat de eettafel gewoon lekker ruim en dankzij de brede ramen aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen.
De keuken is uitgevoerd in een lange wandopstelling en voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer. De ruimte is breed opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Via de deur stap je vanuit hier rechtstreeks de achtertuin in. De keuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding, maar hebben door de indeling ieder duidelijk hun eigen plek.
Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken. Ideaal voor de wasapparatuur, voorraad en andere spullen die je liever niet midden in de leefruimte hebt staan. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Vier slaapkamers op één verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Daarmee is deze verdieping flexibel in te delen: slaapkamers voor het hele gezin, een werkkamer of juist een aparte kleedkamer.
De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
En dan is er nóg een verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd. De schuine kap en dakramen geven de ruimte een eigen karakter. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte.
Praktische tuin met flinke berging
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en er zijn twee bergingen aanwezig. Handig voor fietsen, tuingereedschap, opslag of een hobby. Verder is er een handige achterom, makkelijk als je met de fiets bent!
Wonen in Groot Driene
De woning ligt in Groot Driene, een groene en ruim opgezette woonwijk in Hengelo. In de directe omgeving vind je verschillende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het buitengebied is goed bereikbaar en voor het centrum van Hengelo hoef je niet ver. Zo woon je hier praktisch, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
Onze makelaar Arjan aan het woord:
“Vooral de hoeveelheid ruimte springt hier eruit. Vier slaapkamers op de eerste verdieping én nog een volwaardige kamer op zolder kom je niet iedere dag tegen. Tel daar de ruime keuken, bijkeuken en flinke berging bij op en je hebt een woning waar je jarenlang mee vooruit kunt. Kom jij kijken hoeveel ruimte hier achter de voordeur zit?”
Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, vaste kast en toegang tot de woonkamer. Ruime keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, eveneens met deur naar buiten.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar. Ruime vijfde slaapkamer met dakramen en aansluitend een aparte ruimte met cv-installatie en bergruimte.
Tuin: onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, ruimte voor meerdere zitplekken en twee vrijstaande bergingen.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte: 138 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Inhoud: 475 m³
Isolatie: beganegrondvloer nageïsoleerd, gevelnaïsolatie, daknaïsolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Cv-installatie: AWB cv-combiketel, bouwjaar 2021
Voorzien van airco op de begane grond
Energielabel: C
Bouwtechnisch rapport aanwezig
De plattegronden zijn indicatief. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.
