Jacob van Ruysdaelstraat 35, Enschede
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte en comfort!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten, een praktische berging en verrassend veel leefruimte dankzij de royale serre en de uitgebouwde zolderverdieping.
Bij binnenkomst tref je een nette entree met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvolle cinewall. Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel geniet je hier van volop natuurlijk daglicht. Via de loopdeur bereik je de aangebouwde serre met schuifwand, een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
De keuken heeft een verzorgde uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koelkast die circa twee jaar geleden is vernieuwd. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is dit een prettige plek voor iedere kookliefhebber
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet u hier van extra privacy en een aangenaam wooncomfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en biedt alles wat u nodig heeft voor een prettige start van de dag.
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een lichte en veelzijdige ruimte ontstaan die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2015, welke in eigendom is.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met een praktische vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een handige achterom.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 116 m2.
- Inhoud 419 m3.
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2015.
- Gelegen in een rustige woonwijk.
- Volledig geïsoleerd.
- Lichte woonkamer met moderne cinewall.
- Royale serre met schuifwand.
- Drie slaapkamers.
- Zolder met vaste trap en dakkapel.
- Rolluiken op de verdieping.
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Cv-ketel in eigendom (2015).
- Keukenapparatuur deels vernieuwd.
- Goed onderhouden, zowel binnen als buiten.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
