Jan Jansstraat 23, Losser

Ben jij klaar voor een stevig aanpak om hier jouw droomhuis te realiseren? Deze woning biedt de perfecte basis om jouw woonwensen tot leven te brengen! 

De woning biedt een solide basis met veel potentie. Met royale raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning valt er volop natuurlijk licht naar binnen, dit zorgt voor een prettige sfeer in de leefruimtes. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waardoor de eerste verdieping is voorzien van een slimme indeling die door middel van creatieve oplossingen nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Met creativiteit en handigheid is dit de perfecte kans voor wie graag zelf aan de slag gaat en zijn droomwensen wil gaan creëren. De woning nodigt uit om je handen uit de mouwen te steken, en er hier een uniek thuis van te maken, precies zoals jij dat wilt!

De woning is gelegen in het dorp Losser, op slechts een steenworp afstand van het dorpshart. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, kortom alles wat je dagelijks nodig hebt. De woning ligt aan een rustige weg en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groen plantsoen, waardoor je geniet van zowel rust als een prettige woonomgeving. 

Samenvattend: deze kluswoning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Nieuwsgierig geworden naar de kansen die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de woning en kom je in een smalle entree, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen is er volop natuurlijk licht, dit zorgt voor een prettige sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is L-vormig ingericht, voorzien van de functionele gemakken voor dagelijks gebruik. Ook hier valt voldoende daglicht binnen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een deur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin toegankelijk via een poort aan de achterzijde, ideaal voor het makkelijk plaatsen van fietsen in de schuur. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Op de overloop zijn alle kamers van de verdieping toegankelijk. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Alle kamers zijn voorzien van royale raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. De badkamer is uitgerust met de aansluitingen voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de overloop, naast de trap, een handige vaste kast. De indeling van deze verdieping is gunstig en alle ruimtes bieden een fijn aantal vierkante meters. Hierdoor kan de verdieping volledig naar eigen wens worden ingericht. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het creëren van extra bergruimte. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1971;
* Woonoppervlak ca. 97 m²;
* Perceeloppervlak 108 m²;
* Inhoud ca. 344 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra, 2017
* Energielabel: C; 
* Woning naar eigen smaak te moderniseren; 
* Onderhoudsvriendelijke tuin; 
* Tuin via achterom bereikbaar; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem