J.B. Berninklaan 41, Almelo

Hoekwoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Aan de J.B. Berninklaan 41 in Almelo staat deze hoekwoning met circa 96 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een vrijstaande berging.

De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een aparte keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. De woning biedt een goede basis voor wie graag zelf aan de slag gaat met moderniseren en verduurzamen.

De ligging in een bestaande woonomgeving maakt het geheel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Door de ramen aan de voorzijde en de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen.

Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken. De keuken biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens opnieuw in te richten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De twee ruimste slaapkamer zijn voorzien van ingebouwde kastruimte.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die door de dakkapel over extra ruimte en daglicht beschikt.

Daarnaast is er een overloop met een afzonderlijke ruimte voor de cv installatie en witgoed. De tweede verdieping biedt daarmee zowel extra slaapruimte als praktische opbergmogelijkheden.

Buiten
De woning staat op een perceel van circa 202 m². Door de hoekligging is er ruimte naast de woning en beschikt het perceel over een tuin die je naar eigen wens kunt inrichten. De achtertuin is gelegen op het oosten.

In de tuin staat een vrijstaande schuur van 8 m², geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Kortom, een woning met voldoende ruimte en volop potentie om er helemaal je eigen plek van te maken. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden
- Hoekwoning uit 1965
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte ca. 202 m²
- Inhoud 348 m²
- Vier slaapkamers
- Tweede verdieping voorzien van een dakkapel
- Vrijstaande schuur van ca. 8 m²
- Achtertuin gelegen op het oosten
- Energielabel E
- Woning met mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
- Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, in de omgeving

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- In de te sluiten koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend