Johan van Reesstraat 34, Enschede

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van nu! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met het Abraham Ledeboerpark om de hoek, scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne woonkeuken, op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan, op de zolder een derde slaapkamer en is daarmee een ideale gezinswoning!

Dankzij de zonnepanelen en goede isolatie is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig – ideaal voor wie comfort wil combineren met lage woonlasten.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling

Begane grond: middels de entree kom je in de hal. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer welke is voorzien van een open haard en een authentieke erker met glas in lood raampjes. Middels de schuifdeuren lopen we door naar de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van gasfornuis, oven en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de achterhal met het toilet en de CV-ruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de ruime tuin.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer(2023) beschikt over een douche, wastafelmeubel met twee kommen en vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels de vaste trap kom je op de zolder met ruime overloop en een derde slaapkamer.

Tuin: De tuin biedt veel ruimte en privacy. De stenen berging biedt genoeg bergruimte en de overkapping maakt het plaatje compleet.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: 121m2
Inhoud: 455m3
CV ketel: Remeha 2024 eigendom
Dakisolatie, muurisolatie(2023), vloerisolatie, begane grond dubbel glas (m.u.v. glas in lood), eerste en tweede verdieping HR++ beglazing
Acht zonnepanelen 2021 eigendom
Dakgoten vervangen 2020
Mechanische ventilatie badkamer 2025
Garagebox optioneel bij te huren

Wat deze woning speciaal maakt:
- Moderne en energiezuinige jaren '30 woning
- Drie ruime slaapkamers
- Kindvriendelijke en gewilde woonomgeving

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl