Johanna van Burenlaan 22, Almelo

Blikvanger
Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in de kindvriendelijke wijk Haghoek!

Indeling
Aan de Johanna van Burenlaan 22 in Almelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963. De woning staat op een perceel van 290 m² en beschikt over een fijne tuin op het zuiden. De voorzijde van de woning beschikt over een zeer royale oprit en een garage die groot genoeg is voor een personenauto! Dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden om er een fijne gezinswoning van te maken.
Binnen valt direct de hoeveelheid licht op. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een prettige en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Ook de keuken heeft een directe verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit twee slaapkamers is het balkon bereikbaar. De tweede verdieping biedt met een extra slaapkamer en berging nog meer ruimte.

De woning ligt in het Noorderkwartier, in de buurt Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West. Vanuit hier zijn verschillende dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en ook het centrum van Almelo ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen goed bereikbaar.

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Kom jij deze woning bekijken?

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, provisieruimte, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is voorzien van grote ramen en heeft daardoor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Ook vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit twee slaapkamers is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een berging.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1963
* Woonoppervlak ca.125 m²
* Perceeloppervlak 290 m²
* Inhoud ca. 442 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel
* Energielabel: F
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk
* Royale woning met veel potentie
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit