Een huis hoeft niet helemaal nieuw te zijn om fijn te wonen. Soms is een goede basis juist prettig: verzorgd, comfortabel en met genoeg ruimte om er in de toekomst je eigen draai aan te geven.
Dat is precies wat je vindt aan de Johannes ter Horststraat 19 in Enschede. Deze eindwoning uit 1949 beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte en staat op een mooi perceel van circa 218 m².
Binnen tref je een verzorgde woning met een prettige en lichte woonkamer en een praktische keuken. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden een prima basis. Misschien wil je ze op termijn naar je eigen smaak aanpassen, maar dat hoeft zeker niet direct. Je hoeft hier dus niet op dag één met de sloophamer naar binnen. Eerst lekker wonen en later je eigen plannen uitvoeren kan hier prima.
Ook aan comfort is gedacht. Zowel op de begane grond als op de verdieping is airconditioning aanwezig. Lekker koel tijdens warme zomerdagen en aangenaam wanneer het buiten kouder wordt, want de airco's kunnen ook verwarmen. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen is dat een fijne aanvulling op het wooncomfort.
Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in closet, lekker veel ruimte voor kleding en geen losse kasten meer nodig. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme dagen voor extra comfort zorgt.
Liever drie slaapkamers? Ook dat kan. De huidige indeling is aangepast ten gunste van de walk-in closet, maar kan weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie met drie slaapkamers. Zo kun je de verdieping indelen op een manier die bij jouw woonwensen past.
Ook de royale badkamer bevindt zich op deze verdieping.
Ook de ligging mag zeker genoemd worden. Je woont hier binnen de singels van Enschede, op gunstige afstand van zowel het centrum als het Volkspark. Even de stad in, een wandeling door het park of de dagelijkse boodschappen doen, vanuit hier is veel gemakkelijk bereikbaar. Je profiteert daarmee van de nabijheid van de stad en de voorzieningen, terwijl je thuis gewoon je eigen plek hebt met verrassend veel buitenruimte.
Met circa 218 m² eigen grond heb je bij een woning van dit formaat verrassend veel buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Achter in de tuin vind je een ruim terras met een royale terrasoverkapping. Een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook als het weer even niet meewerkt kun je hier heerlijk beschut buiten zitten.
Ook aan de woning zelf zijn door de jaren heen verschillende verbeteringen aangebracht. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de gevel deels geïsoleerd, is er isolerende beglazing en kan met de airconditioning zowel worden gekoeld als verwarmd. De woning beschikt over energielabel C.
Dat betekent niet dat alles al voor je is bedacht. En misschien is dat juist wel prettig. Wil je op termijn een andere keuken? De badkamer naar je eigen smaak aanpassen? Of kies je boven toch weer voor drie slaapkamers? Hier kun je stap voor stap je eigen keuzes maken, terwijl de woning ondertussen gewoon een fijne plek biedt om te wonen.
Een fijne eindwoning op een mooi perceel, met veel buitenruimte, het nodige wooncomfort en volop mogelijkheden om er in de toekomst verder je eigen thuis van te maken. En dat alles binnen de singels van Enschede, met het centrum en het Volkspark op gunstige afstand.
Nieuwsgierig? Kom dan vooral kijken aan de Johannes ter Horststraat 19 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, straatgerichte woonkamer, keuken v.v. koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap, achterportaal, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, aangebouwd stenen berging met opstelplek voor CV-ketel en witgoedapparatuur
Eerst verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en royale badkamer v.v. ruime inloopdouche, toilet, ligbad. wastafel met meubel.
Tweede verdieping met vlizo-trap: bergruimte en hobbykamer
Bijzonderheden
- Eindwoning gelegen op gunstige afstand van het centrum
- Ruime en zonnige tuin
- Energielabel C
- Royale terrasoverkapping waardoor je met minder weer ook van de tuin kan genieten
- Begane grond en eerste verdieping v.v. airco geschikt voor koelen en verwarmen
- De woning is v.v. 8 zonnepanelen.
- Isolatie in de voor- en zijgevel
Bouwjaar: 1949
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud wonen: 398 m3
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
