Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze woning heeft álles extra! Want als je denkt dat het onmogelijk is om echt al je woonwensen in 1 huis te vinden, dan heb je het mis. Hier gaat het wel lukken! Een prachtige hoekwoning. Check. Een carport en een oprit? Check. Een garage? Check. Een uitgebouwde royale woonkamer? Check. Compleet gemoderniseerde keuken? Ook check. En dat is nog maar het begin.
Binnen is alles gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen, dus meer tijd om te genieten. En met twee grote dakkapellen beschik je hier over maar liefst vijf slaapkamers. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een hobbykamer of een fijne thuiswerkplek.
Alle verduurzamingsmaatregelen die zijn getroffen hebben geleid tot een energielabel A. Niet alleen fijn voor het hoge wooncomfort, maar ook voor je energierekening.
Buiten maakt de overkapping in de tuin het plaatje compleet. Of het nu zomer of winter is, hier zit je altijd goed.
Deze hoekwoning is niet zomaar een huis – het is een thuis waar je nooit meer weg wilt. Kom kijken en ervaar het zelf!
Indeling
- Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Grote open keuken aan de straatzijde, royale uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. Aangebouwde garage terrasoverkapping in de tuin.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met werkplek, 2 mooie slaapkamers en bergruimte.
Bijzonderheden
- In 2022 heeft er gehele renovatie plaatsgevonden in de woning. Je komt hier dus werkelijk in een gespreid bedje. In deze periode is o.a. de woonkamer uitgebouwd, de keuken is vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en de woning is voorzien van airco en zonnepanelen.
- De badkamer is ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, met isolerende HR++ beglazing en voorzien van horren en (deels) van rolluiken.
- Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2020. Daarnaast zijn er ook twee airco’s in de woning. Heerlijk om tijdens warme dagen te koelen, maar ook een goede manier om de woning te verwarmen zonder het verbruik van gas.
- Diverse extra’s zoals een waterontharder, Quooker, horren, spanplafonds en design wandpanelen. We zeiden het al eerder; deze woning is echt compleet.
Bouwjaar: 1988
Perceel: 202 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud wonen: 513 m³
Aanvaarding: in overleg/zo spoedig mogelijk
Energielabel: A (geldig tot 24-01-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Binnen is alles gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen, dus meer tijd om te genieten. En met twee grote dakkapellen beschik je hier over maar liefst vijf slaapkamers. Ruimte genoeg voor een groot gezin, een hobbykamer of een fijne thuiswerkplek.
Alle verduurzamingsmaatregelen die zijn getroffen hebben geleid tot een energielabel A. Niet alleen fijn voor het hoge wooncomfort, maar ook voor je energierekening.
Buiten maakt de overkapping in de tuin het plaatje compleet. Of het nu zomer of winter is, hier zit je altijd goed.
Deze hoekwoning is niet zomaar een huis – het is een thuis waar je nooit meer weg wilt. Kom kijken en ervaar het zelf!
Indeling
- Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Grote open keuken aan de straatzijde, royale uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. Aangebouwde garage terrasoverkapping in de tuin.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met werkplek, 2 mooie slaapkamers en bergruimte.
Bijzonderheden
- In 2022 heeft er gehele renovatie plaatsgevonden in de woning. Je komt hier dus werkelijk in een gespreid bedje. In deze periode is o.a. de woonkamer uitgebouwd, de keuken is vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en de woning is voorzien van airco en zonnepanelen.
- De badkamer is ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, met isolerende HR++ beglazing en voorzien van horren en (deels) van rolluiken.
- Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2020. Daarnaast zijn er ook twee airco’s in de woning. Heerlijk om tijdens warme dagen te koelen, maar ook een goede manier om de woning te verwarmen zonder het verbruik van gas.
- Diverse extra’s zoals een waterontharder, Quooker, horren, spanplafonds en design wandpanelen. We zeiden het al eerder; deze woning is echt compleet.
Bouwjaar: 1988
Perceel: 202 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud wonen: 513 m³
Aanvaarding: in overleg/zo spoedig mogelijk
Energielabel: A (geldig tot 24-01-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
