Julia Culpstraat 7 te Hengelo (O)
Wilt u betaalbaar wonen in een royale en goed onderhouden TUSSENWONING met oprit, vrijstaande stenen berging, royale overkapping, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige doorzonwoonkamer? Dan nodigen wij u van harte uit aan de Julia Culpstraat 7 te Hengelo.
De woning is gelegen aan een verkeersluw straatje en de locatie mag daardoor zeer rustig en kindvriendelijk genoemd worden. Tevens zijn op loopafstand het (wijk) winkelcentrum Hasselo, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, (basis) scholen en uitvalswegen aanwezig. Het stadscentrum van Hengelo is eveneens per auto/fiets en openbaar vervoer eenvoudig en snel te bereiken.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer, half open keuken met eetkamer en achterportaal met toilet.
Vanuit de hal is de gezellige en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 34 m² (inclusief eetkamer) en is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer.
De half open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met bovenkasten in lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak met groentespoel. Als (inbouw)apparatuur heeft u de beschikking over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken/eetkamer komt u bij het achterportaal met toilet en fontein. Het portaal biedt u directe toegang tot de overkapping en achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers meten oppervlaktes van ca. 12, 11,5 en 9 m² en zijn allen voorzien van vloerbedekking. Daarnaast beschikt één slaapkamer over een vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra royale slaapkamer, voorzien van drie dakramen en een inloopkast. De brede overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten en plaats voor de cv-ketel, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin, overkapping en stenen berging:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een veranda direct aan de woning, voorzien van glazen schuifdeuren en een heater, zodat u ook op koelere avonden comfortabel kunt genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra-aansluiting en een aangebouwde overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bovendien is er een achterom aanwezig.
Parkeren:
Op eigen terrein is er plek voor twee auto's, in de straat zijn daarnaast voldoende gratis parkeermogelijkheden in de daarvoor bestemde parkeervakken.
Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1979. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 144 m², het woonoppervlak circa 124 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 434 m³. De woning heeft een energielabel B en is in zijn geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming over de gehele begane grond.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
