Stap binnen in deze fijne en royale woning met hoekligging gelegen op een ruim perceel van bijna 400 m². Deze woning biedt een unieke combinatie: veel ruimte in en om de woning, veel privacy en gelegen in een fantastische leefomgeving. Hier vind je de rust en ruimte om je heerlijk thuis te voelen.
Rustige Ligging
Je nieuwe woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ontspanning en rust gegarandeerd & kids kunnen hier nog heerlijk buitenspelen! Zelf kun je genieten van de ruimte in de tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven.
Parkeergemak
Parkeer je auto's moeiteloos op de oprit met plek voor twee auto's onder de carport. Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige garage én is er een extra carport achterin de tuin: ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld jouw caravan of camper.
Ruimte in Overvloed
Geniet van een zeer riante woonkamer met een open woonkeuken en een apart eetkamergedeelte op de begane grond. Daarnaast is er een bijkeuken met de inpandige toegang tot de garage. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer.
Comfort en Isolatie
Doordat dit fijne woonhuis gebouwd is in 1993 heeft deze woning goede dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit maakt dat het hier zeer comfortabel wonen is. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Grotendeels is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; dit draagt bij aan jouw wooncomfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage).
Duurzaam / Energielabel A
Deze woning is reeds gasloos gebouwd met verwarming en warm water via een warmtewisselaar. De master bedroom heeft een airco-unit voor verwarmen en koelen en de woning is voorzien van een waterontharder. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
Prachtige Tuin
De brede en diepe achtertuin is een plaatje! Met een terras, een looppad, kunstgras, vijverpartij en borders met beplanting is het heel fijn om hier te vertoeven. Er is ook een houten chalet met aangebouwde overkapping en een extra carport. De tuin biedt volop privacy en heeft zicht op veel groen door de omliggende bomen.
Licht en Ruimte
Dankzij de vele raampartijen valt er veel licht naar binnen wat de woning nog aantrekkelijker maakt. De lay-out is ideaal en elke ruimte voelt royaal aan.
Kortom, deze woning biedt alles wat je hart begeert: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Wacht niet langer en maak van deze droomplek jouw nieuwe thuis!
Locatie
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Het natuur- en recreatiegebied het Rutbeek ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast liggen op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen.
Indeling
- Begane grond: entree/hal, meterkast met warmtewisselaar, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang met garderoberuimte onder de trap. De riante woonkamer heeft een mooie doorkijk en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Er is een aangebouwde overkapping gerealiseerd aan het woonhuis. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van o.a. een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Tevens is er vanuit de keuken en woonkamer een open verbinding naar de eetkamer. Via een tussenhal is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen en deze bijkeuken biedt toegang tot de inpandige geïsoleerde garage.
- 1e verdieping: overloop met bergruimte, drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een airco-unit, een vaste schuifkastenwand en een vaste wand met lades: hoe handig! De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een keramische vloer- en accenttegel in “sloophout-look”, een inloopdouche, wandcloset en meubel met dubbele wastafel.
- 2e verdieping: dit betreft de zolder, waar een slaapkamer gerealiseerd is. In de vaste kast bevindt zich de MV-unit.
Bijzonderheden
- De dakbedekking van de platte daken is vervangen in circa 2015.
- Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2021.
- In 2022 zijn de deuren, kozijnen en wanden intern gesausd en geschilderd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).
- In 2020 zijn 10 zonnepanelen aangelegd.
- Deze woning is reeds gasloos gebouwd. Verwarming en warm water via de warmtewisselaar.
- Airco-unit aanwezig in de master bedroom voor verwarmen en koelen.
- Ventilatie middels mechanische ventilatie-unit.
- De woning is voorzien van een waterontharder.
Bouwjaar: 1993
Perceel: 395 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud wonen: 589 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A (geldig tot 15-07-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en Asbestclausule
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Rustige Ligging
Je nieuwe woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ontspanning en rust gegarandeerd & kids kunnen hier nog heerlijk buitenspelen! Zelf kun je genieten van de ruimte in de tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven.
Parkeergemak
Parkeer je auto's moeiteloos op de oprit met plek voor twee auto's onder de carport. Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige garage én is er een extra carport achterin de tuin: ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld jouw caravan of camper.
Ruimte in Overvloed
Geniet van een zeer riante woonkamer met een open woonkeuken en een apart eetkamergedeelte op de begane grond. Daarnaast is er een bijkeuken met de inpandige toegang tot de garage. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer.
Comfort en Isolatie
Doordat dit fijne woonhuis gebouwd is in 1993 heeft deze woning goede dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit maakt dat het hier zeer comfortabel wonen is. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Grotendeels is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; dit draagt bij aan jouw wooncomfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage).
Duurzaam / Energielabel A
Deze woning is reeds gasloos gebouwd met verwarming en warm water via een warmtewisselaar. De master bedroom heeft een airco-unit voor verwarmen en koelen en de woning is voorzien van een waterontharder. In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
Prachtige Tuin
De brede en diepe achtertuin is een plaatje! Met een terras, een looppad, kunstgras, vijverpartij en borders met beplanting is het heel fijn om hier te vertoeven. Er is ook een houten chalet met aangebouwde overkapping en een extra carport. De tuin biedt volop privacy en heeft zicht op veel groen door de omliggende bomen.
Licht en Ruimte
Dankzij de vele raampartijen valt er veel licht naar binnen wat de woning nog aantrekkelijker maakt. De lay-out is ideaal en elke ruimte voelt royaal aan.
Kortom, deze woning biedt alles wat je hart begeert: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Wacht niet langer en maak van deze droomplek jouw nieuwe thuis!
Locatie
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Het natuur- en recreatiegebied het Rutbeek ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast liggen op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen.
Indeling
- Begane grond: entree/hal, meterkast met warmtewisselaar, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang met garderoberuimte onder de trap. De riante woonkamer heeft een mooie doorkijk en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Er is een aangebouwde overkapping gerealiseerd aan het woonhuis. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van o.a. een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Tevens is er vanuit de keuken en woonkamer een open verbinding naar de eetkamer. Via een tussenhal is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen en deze bijkeuken biedt toegang tot de inpandige geïsoleerde garage.
- 1e verdieping: overloop met bergruimte, drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een airco-unit, een vaste schuifkastenwand en een vaste wand met lades: hoe handig! De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een keramische vloer- en accenttegel in “sloophout-look”, een inloopdouche, wandcloset en meubel met dubbele wastafel.
- 2e verdieping: dit betreft de zolder, waar een slaapkamer gerealiseerd is. In de vaste kast bevindt zich de MV-unit.
Bijzonderheden
- De dakbedekking van de platte daken is vervangen in circa 2015.
- Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2021.
- In 2022 zijn de deuren, kozijnen en wanden intern gesausd en geschilderd.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).
- In 2020 zijn 10 zonnepanelen aangelegd.
- Deze woning is reeds gasloos gebouwd. Verwarming en warm water via de warmtewisselaar.
- Airco-unit aanwezig in de master bedroom voor verwarmen en koelen.
- Ventilatie middels mechanische ventilatie-unit.
- De woning is voorzien van een waterontharder.
Bouwjaar: 1993
Perceel: 395 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud wonen: 589 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A (geldig tot 15-07-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en Asbestclausule
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
