“Ik wil een huis met karakter” hoor je vaak. Maar wat is dat nou eigenlijk precies: karakter?
Nou dat gaan we je laten zien in deze prachtige jaren ’30 helft van dubbel. Een woning waar de authentieke details nog volop aanwezig zijn, maar die tegelijkertijd op een bijzonder stijlvolle manier is aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat direct opvalt is de ruimte. Maar nog meer misschien de manier waarop die ruimte wordt beleefd. Het licht, de zichtlijnen, de verbinding met de tuin en de zorg waarmee iedere keuze in de woning is gemaakt. De moderniseringen zijn op een heel eigen manier toegepast. Dit is geen huis waarin simpelweg met de tijd is meegegaan. Dit is een huis waarin met respect voor het verleden nog steeds zijn eigen verhaal vertelt. Dat is dus karakter!
THUISKOMEN IN AUTHENTIEKE STIJL
Al bij aankomst voel je dat deze woning iets bijzonders heeft. De voortuin creëert een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een statige uitstraling. De karakteristieke gevel, brede dakoverstekken en fraaie erker verraden direct het geliefde bouwjaar. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een authentieke vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige granitovloer. Details die in de loop der jaren bij veel andere huizen vaak verloren zijn gegaan, maar hier met liefde zijn behouden. Het geeft de woning een ziel.
LEVEN IN HET LICHT
De woonkamer voelt ruim, licht en warm tegelijk. De erker aan de zijgevel vangt het ochtendlicht, terwijl de zon gedurende de dag langzaam door de woning trekt. Het resultaat is een huis dat leeft met de seizoenen en waarin het daglicht voortdurend voor een andere sfeer zorgt. De schouw vormt een natuurlijk middelpunt in de woonkamer en versterkt het gevoel van gezelligheid. Hier zie je jezelf zitten op een donkere winteravond, terwijl buiten de regen tegen de ramen tikt. Maar net zo makkelijk zet je op een zomerdag de deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.
SAMEN AAN TAFEL
De uitbouw aan de achterzijde is misschien wel één van de mooiste ingrepen die in de woning is gedaan. Niet omdat deze groot is, maar omdat deze zó logisch voelt. Alsof het altijd al zo geweest is.
Hier is een heerlijke woonkeuken ontstaan die perfect aansluit op de manier waarop gezinnen tegenwoordig leven. Een plek waar huiswerk wordt gemaakt, waar vrienden aanschuiven voor een borrel en waar je op zondag met de hele familie uren aan tafel zit. Dankzij de grote hoeveelheid glas en de tuindeuren is er voortdurend contact met de tuin. Groen en licht vormen hier bijna een onderdeel van het interieur. De keuken zelf is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit qua uitstraling prachtig aan bij de rest van de woning. Modern comfort, zonder het karakter te verliezen.
EEN HUIS MET EEN EIGEN VERHAAL
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeer die de huidige bewoners hebben gecreëerd. Geen showroom. Geen standaard woontrends. Hier zie je lef. Persoonlijkheid. Verzamelde herinneringen. Meubels en accessoires met een verhaal. De combinatie van authentieke elementen, bijzondere vondsten en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een huis dat karakter heeft. Een huis dat niet probeert op iets anders te lijken. Juist daardoor voelt het zo echt.
SLAAP, SPEEL EN GROEI
De verdieping biedt precies wat een gezin nodig heeft. Ruimte. Ruimte om te slapen, te spelen, te werken en te groeien. Er zijn 2 royale slaapkamers aanwezig, aangevuld met een extra kamer die ideaal is als werk-, hobby- of studeerruimte. En dan de badkamer…. Wauw! De ruimte is modern uitgevoerd en met oog voor detail ingericht. Erg fijne rustgevende kleuren. En hoewel de badkamer ook in een modern huis niet zou misstaan, is het ook hier bijzonder goed gelukt om bij de authentieke en speciale sfeer van de woning aan te sluiten. De royale inloopdouche maakt het dagelijkse ritueel net even comfortabeler. Een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt.
En alsof dat nog niet genoeg is, verrast ook de zolderverdieping. Hier vind je een praktische voorzolder met volop bergruimte en een aparte wasruimte. Slim ingedeeld en uit het zicht van het dagelijks leven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale 3e slaapkamer: een fijne plek voor een tiener, logees of een rustige thuiswerkplek. Extra mooi: dankzij de royale opzet is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Een verdieping die meegroeit met de wensen van vandaag én morgen.
BUITEN LEVEN
De achtertuin is een heerlijke verrassing. Dankzij de diepe kavel voelt het hier ruim en vrij. Hoge bomen en veel groen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Een plek waar kinderen kunnen spelen, waar je met vrienden kunt barbecueën en waar je op een warme zomeravond nog lang buiten blijft zitten. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd wel een plek in de zon te vinden is. En als de temperatuur stijgt, biedt het groen juist fijne schaduw. Ook aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Dat gevoel van ruimte zie je niet alleen vanuit de tuin, maar ervaar je rondom het hele huis.
ZORGELOOS WONEN
Naast alle sfeer en uitstraling biedt de woning ook een solide basis. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en dat geeft vertrouwen. Veel werkzaamheden zijn steeds door dezelfde vakmensen uitgevoerd, waardoor kwaliteit en continuïteit gewaarborgd zijn gebleven. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een praktisch voordeel dat je dagelijks gaat waarderen.
VOOR WIE DIT HUIS IS
Dit is een huis voor de liefhebbers. Voor een gezin dat niet alleen zoekt naar ruimte, maar naar een thuis. Voor mensen die houden van karakter, van verhalen en van huizen die een eigen identiteit hebben.
Voor wie de charme van de jaren ’30 waardeert, maar niet wil inleveren op comfort. Voor wie begrijpt dat een huis meer is dan een verzameling kamers.
Dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar kinderen opgroeien. Waar vrienden blijven hangen. Waar je op zondagmorgen rustig koffie drinkt aan de keukentafel terwijl het zonlicht door de ramen naar binnen valt. Een huis waar jij je straks iedere dag thuis voelt!
Indeling
- Begane grond: Entree, vestibule, hal met trapopgang en toilet. Woonkamer en open woonkeuken.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met bergruimte. Wasruimte. Ruime 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
Kenmerken:
- De keuken is voorzien van 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en keukenboiler tbv het warme water.
- De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toitel. Voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel, Nefit, 2021, eigendom.
- Airco, Mitsubishi, 2021. Waterontharder, 2021. Mechanische ventilatie (Duco) 2021.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door schildersbedrijf Hofstra.
Bouwjaar: 1938
Perceel: 342 m²
Woonoppervlakte: 154 m²
Inhoud wonen: 555 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: E (geldig tot 13-05-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
