Alles klopt bij deze vrijstaande woning in Kempische stijl! Fraai gelegen aan de rand van Almelo.
Almelo Noordoost is een jonge wijk in aanbouw, gelegen onder de rook van Mariaparochie en grenzend aan het uitgestrekte groene buitengebied. De wijk bestaat uit flinke kavels met vrijstaande woningen van de meest uiteenlopende architectuur. Een opmerkelijke verschijning aan de Kamerlingh Onneslaan is huisnummer 4: een vrijstaand huis in Kempische stijl. Het zijn de bewoners zélf die het ontwerp hebben gemaakt. Hun weldoordachte schetsplan is vervolgens door een technisch tekenaar vertaald in bouw- en constructietekeningen.
Harmonie tot in detail:
Van deze sfeervolle, landelijke woning gaan er beslist geen dertien in een dozijn. Neem de gevelsteen. Met de hand gereinigde herbruikstenen uit België geven het huis zijn rustieke uitstraling. Datzelfde geldt voor het spatplint rondom van grijs beton en de met eikenhout beklede dakkapellen. Samen met de in grijsgroen geschilderde hardhouten kozijnen, ramen en deuren, en de zinken goten, vormen zij een perfecte match. Tegelijkertijd zijn ook de schil van het huis en het interieur qua sfeer in volmaakte harmonie met elkaar. Natuurlijke tinten en materialen zijn toegepast. De afwerking is van een hoog niveau, strak, zonder overbodige frutsels. Kortom: alles in en om deze comfortabele ‘vintagewoning’ klopt tot in detail.
Hal & living:
Via de voordeur stap je de ruime, lichte hal binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte (designhangtoilet en fonteintje), meterkast en garderobe. Een eyecatcher is de houten trap naar de eerste verdieping, afgelakt in grijsgroen en bekleed met een traploper in ecru. We gaan een deur verder, naar de living. Net als in de hal ligt hier een echte Piet Boonvloer: brede massief eiken vloerdelen, gelegd in visgraatverband. De ruime, smaakvolle living, gesitueerd aan de achterzijde, is tuingericht en heeft een ongekende vrijheid. Brede ensuite schuifdeuren scheiden dit vertrek van de aangrenzende woonkeuken.
Woonkeuken:
Royaal, licht, sfeervol, landelijk en luxe. Dat zijn de kernwoorden voor de woonkeuken. Op de vloer liggen grootformaat zandkleurige plavuizen. De massief houten fronten (met v-groef) van de keuken zijn uitgevoerd in grijsgroen. Het oersterke keukenblad is - één tintje lichter - afgewerkt met beton ciré. Aan de straatzijde, over de volle breedte van de keuken, bevindt zich het spoelgedeelte met een Grohe Red kokendwaterkraan. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd. Verder is een véél werk- en opbergruimte. Een groot kookeiland bevat een Atag inductieplaat met een aparte wokbrander op gas. De Downdraft afzuiger (recirculatiesysteem) is verzonken in het werkblad en komt met één druk op de knop omhoog. “In de keuken vinden wij het erg prettig. Eigenlijk zitten we altijd hier aan de grote vierkante tafel. Je hebt de ruimte en je kijkt mooi de tuin in”, laten de huidige bewoners weten. Via dubbele openslaande tuindeuren stap je het overdekte terras op. Maar wij gaan nu eerst naar de bijkeuken.
Bijkeuken, garage & schuur:
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een aanrechtblok in dezelfde stijl als de woonkeuken en dezelfde plavuizenvloer die verder doorloopt in de aangrenzende stenen garage. De ruime aangebouwde garage is geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren in de voorgevel komen uit op de ruime eigen oprit. In het verlengde van de garage, verbonden door middel van dubbele deuren, is een zeer royale stenen schuur gebouwd. Deze is opgetrokken in spouw, geïsoleerd, voorzien van een kruipruimte en afgewerkt met een gietvloer. De schuur heeft enige jaren dienst gedaan als werkplaats/opslagruimte. Perfect voor iemand met een hobby die ruimte vereist. Maar evengoed geschikt voor andere doeleinden: slaap- en badkamer begane grond, kantoor aan huis, beautysalon, chill-room, sportruimte. Wat je maar wil… Terug naar de bijkeuken en vervolgens naar het overdekte terras. Ofwel: de overkapping.
Overkapping & achtertuin:
Ook voor de overkapping geldt: royaal, sfeervol en van vele gemakken voorzien. Deze is bereikbaar vanuit de bijkeuken én vanuit de woonkeuken (tuindeuren). De overkapping rust op stoere eikenhouten staanders en heeft een rand van massief eikenhout. Op dit gezellige overdekte terras is plek voor véél mensen. Je kunt er de ochtendzon pakken. Lekker ontbijten dus. En wordt het wat frisjes: dan trek je de glazen schuifwand dicht. Of legt wat houtblokken in de open haard. Verder is er een tv-aansluiting. Zowel de overkapping als een brede strook tegen de achtergevel zijn belegd met XL antracietkleurige plavuizen. De zonnige, geheel omsloten achtertuin bestaat verder uit een groot gazon en een borderrand, gevuld met hortensia’s. “Vanaf het terras kijk je ’s zomers mooi uit op de rij eikenbomen in de verte. En op de witte baan hortensia’s in onze eigen tuin.”
Slapen & baden:
Nu naar de eerste verdieping. De overloop, de drie slaapkamers en de wasruimte zijn belegd met dezelfde pvc vloer. Alle vertrekken zijn aangenaam licht. Dakkapellen zorgen voor ruimte en een knusse sfeer. De hoofdslaapkamer is ronduit royaal. Ook kamer nummer twee, in gebruik als logeerkamer, is ruim. De derde kamer, ingericht als werkkamer, heeft eveneens prima afmetingen. Dan de sfeervolle badkamer, ook weer samengesteld met zorg en oog voor detail. Er ligt behaaglijke elektrische vloerverwarming. De badkamer, uitgevoerd in rustige tinten, heeft een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte met hangtoilet, een fraai eikenhouten badmeubel met twee waskommen en daarboven een verwarmd en verlicht spiegel. Er is mechanische afzuiging en een opengaand raam. Tenslotte grenst aan de overloop een waskamer. Er is ruim plek voor de wasmachine en de droger die onder een werkblad staan. Overigens hebben alle opengaande ramen op deze etage een draaikiepconstructie.
Zolder:
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de royale zolder (met hoge nok) bereikbaar. Deze wordt gebruikt als opslagruimte. Voor wie dat wenst: er is ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder. In dat geval zouden op de hoogste verdieping één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
En dan nog even dit…:
Dit vrijstaande huis uit 2017 is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR+++ glas. Er is een warmte-terugwinsysteem, slimme thermostaat, centrale afzuiging en een waterontharder. Op de gehele begane grond, inclusief garage, ligt vloerverwarming. Veel vertrekken hebben dimbare inbouwspots. Alle binnenwanden zijn gestuukt en afgewerkt met muurverf. V-groeven in de massief houten binnendeuren versterken het landelijke karakter. Ook de hoge plinten horen bij dit huis. Overal zie je dezelfde rustige, natuurlijke kleuren en materialen terug.
De omgeving:
De Kamerlingh Onneslaan is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. “We hebben een fijne, gemoedelijk buurt. De mensen staan klaar voor elkaar, houden van gezelligheid. We hebben een eigen carnavalsvereniging. En er wordt best veel georganiseerd. Of je nou wel of niet meedoet, daar is iedereen helemaal vrij in.” Veel wijkbewoners zijn gericht op het nabijgelegen Mariaparochie. De basisschool, sportverenigingen, juist de kleinschaligheid ervan spreekt aan. Het centrum van Almelo met zijn stadse faciliteiten bevindt zich op een kwartiertje fietsen. “Een mooie route zelfs, langs het kanaal Almelo-Nordhorn.” Verder is Almelo Noordoost een prima uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten.
Energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.NVM.nl.
Almelo Noordoost is een jonge wijk in aanbouw, gelegen onder de rook van Mariaparochie en grenzend aan het uitgestrekte groene buitengebied. De wijk bestaat uit flinke kavels met vrijstaande woningen van de meest uiteenlopende architectuur. Een opmerkelijke verschijning aan de Kamerlingh Onneslaan is huisnummer 4: een vrijstaand huis in Kempische stijl. Het zijn de bewoners zélf die het ontwerp hebben gemaakt. Hun weldoordachte schetsplan is vervolgens door een technisch tekenaar vertaald in bouw- en constructietekeningen.
Harmonie tot in detail:
Van deze sfeervolle, landelijke woning gaan er beslist geen dertien in een dozijn. Neem de gevelsteen. Met de hand gereinigde herbruikstenen uit België geven het huis zijn rustieke uitstraling. Datzelfde geldt voor het spatplint rondom van grijs beton en de met eikenhout beklede dakkapellen. Samen met de in grijsgroen geschilderde hardhouten kozijnen, ramen en deuren, en de zinken goten, vormen zij een perfecte match. Tegelijkertijd zijn ook de schil van het huis en het interieur qua sfeer in volmaakte harmonie met elkaar. Natuurlijke tinten en materialen zijn toegepast. De afwerking is van een hoog niveau, strak, zonder overbodige frutsels. Kortom: alles in en om deze comfortabele ‘vintagewoning’ klopt tot in detail.
Hal & living:
Via de voordeur stap je de ruime, lichte hal binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte (designhangtoilet en fonteintje), meterkast en garderobe. Een eyecatcher is de houten trap naar de eerste verdieping, afgelakt in grijsgroen en bekleed met een traploper in ecru. We gaan een deur verder, naar de living. Net als in de hal ligt hier een echte Piet Boonvloer: brede massief eiken vloerdelen, gelegd in visgraatverband. De ruime, smaakvolle living, gesitueerd aan de achterzijde, is tuingericht en heeft een ongekende vrijheid. Brede ensuite schuifdeuren scheiden dit vertrek van de aangrenzende woonkeuken.
Woonkeuken:
Royaal, licht, sfeervol, landelijk en luxe. Dat zijn de kernwoorden voor de woonkeuken. Op de vloer liggen grootformaat zandkleurige plavuizen. De massief houten fronten (met v-groef) van de keuken zijn uitgevoerd in grijsgroen. Het oersterke keukenblad is - één tintje lichter - afgewerkt met beton ciré. Aan de straatzijde, over de volle breedte van de keuken, bevindt zich het spoelgedeelte met een Grohe Red kokendwaterkraan. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd. Verder is een véél werk- en opbergruimte. Een groot kookeiland bevat een Atag inductieplaat met een aparte wokbrander op gas. De Downdraft afzuiger (recirculatiesysteem) is verzonken in het werkblad en komt met één druk op de knop omhoog. “In de keuken vinden wij het erg prettig. Eigenlijk zitten we altijd hier aan de grote vierkante tafel. Je hebt de ruimte en je kijkt mooi de tuin in”, laten de huidige bewoners weten. Via dubbele openslaande tuindeuren stap je het overdekte terras op. Maar wij gaan nu eerst naar de bijkeuken.
Bijkeuken, garage & schuur:
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een aanrechtblok in dezelfde stijl als de woonkeuken en dezelfde plavuizenvloer die verder doorloopt in de aangrenzende stenen garage. De ruime aangebouwde garage is geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren in de voorgevel komen uit op de ruime eigen oprit. In het verlengde van de garage, verbonden door middel van dubbele deuren, is een zeer royale stenen schuur gebouwd. Deze is opgetrokken in spouw, geïsoleerd, voorzien van een kruipruimte en afgewerkt met een gietvloer. De schuur heeft enige jaren dienst gedaan als werkplaats/opslagruimte. Perfect voor iemand met een hobby die ruimte vereist. Maar evengoed geschikt voor andere doeleinden: slaap- en badkamer begane grond, kantoor aan huis, beautysalon, chill-room, sportruimte. Wat je maar wil… Terug naar de bijkeuken en vervolgens naar het overdekte terras. Ofwel: de overkapping.
Overkapping & achtertuin:
Ook voor de overkapping geldt: royaal, sfeervol en van vele gemakken voorzien. Deze is bereikbaar vanuit de bijkeuken én vanuit de woonkeuken (tuindeuren). De overkapping rust op stoere eikenhouten staanders en heeft een rand van massief eikenhout. Op dit gezellige overdekte terras is plek voor véél mensen. Je kunt er de ochtendzon pakken. Lekker ontbijten dus. En wordt het wat frisjes: dan trek je de glazen schuifwand dicht. Of legt wat houtblokken in de open haard. Verder is er een tv-aansluiting. Zowel de overkapping als een brede strook tegen de achtergevel zijn belegd met XL antracietkleurige plavuizen. De zonnige, geheel omsloten achtertuin bestaat verder uit een groot gazon en een borderrand, gevuld met hortensia’s. “Vanaf het terras kijk je ’s zomers mooi uit op de rij eikenbomen in de verte. En op de witte baan hortensia’s in onze eigen tuin.”
Slapen & baden:
Nu naar de eerste verdieping. De overloop, de drie slaapkamers en de wasruimte zijn belegd met dezelfde pvc vloer. Alle vertrekken zijn aangenaam licht. Dakkapellen zorgen voor ruimte en een knusse sfeer. De hoofdslaapkamer is ronduit royaal. Ook kamer nummer twee, in gebruik als logeerkamer, is ruim. De derde kamer, ingericht als werkkamer, heeft eveneens prima afmetingen. Dan de sfeervolle badkamer, ook weer samengesteld met zorg en oog voor detail. Er ligt behaaglijke elektrische vloerverwarming. De badkamer, uitgevoerd in rustige tinten, heeft een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte met hangtoilet, een fraai eikenhouten badmeubel met twee waskommen en daarboven een verwarmd en verlicht spiegel. Er is mechanische afzuiging en een opengaand raam. Tenslotte grenst aan de overloop een waskamer. Er is ruim plek voor de wasmachine en de droger die onder een werkblad staan. Overigens hebben alle opengaande ramen op deze etage een draaikiepconstructie.
Zolder:
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de royale zolder (met hoge nok) bereikbaar. Deze wordt gebruikt als opslagruimte. Voor wie dat wenst: er is ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder. In dat geval zouden op de hoogste verdieping één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
En dan nog even dit…:
Dit vrijstaande huis uit 2017 is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR+++ glas. Er is een warmte-terugwinsysteem, slimme thermostaat, centrale afzuiging en een waterontharder. Op de gehele begane grond, inclusief garage, ligt vloerverwarming. Veel vertrekken hebben dimbare inbouwspots. Alle binnenwanden zijn gestuukt en afgewerkt met muurverf. V-groeven in de massief houten binnendeuren versterken het landelijke karakter. Ook de hoge plinten horen bij dit huis. Overal zie je dezelfde rustige, natuurlijke kleuren en materialen terug.
De omgeving:
De Kamerlingh Onneslaan is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. “We hebben een fijne, gemoedelijk buurt. De mensen staan klaar voor elkaar, houden van gezelligheid. We hebben een eigen carnavalsvereniging. En er wordt best veel georganiseerd. Of je nou wel of niet meedoet, daar is iedereen helemaal vrij in.” Veel wijkbewoners zijn gericht op het nabijgelegen Mariaparochie. De basisschool, sportverenigingen, juist de kleinschaligheid ervan spreekt aan. Het centrum van Almelo met zijn stadse faciliteiten bevindt zich op een kwartiertje fietsen. “Een mooie route zelfs, langs het kanaal Almelo-Nordhorn.” Verder is Almelo Noordoost een prima uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten.
Energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.NVM.nl.
