Verrassend veel ruimte achter de gevel
Achter deze gevel gaat meer schuil dan je denkt. Kamille 9 in Delden verrast met ruimte, licht en slimme extra’s die je vanaf de straatkant niet verwacht. Een uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren, vijf slaapkamers en praktische extra’s zoals een inpandige berging/bijkeuken met plek voor wasmachine en droger, én volop vaste kastruimte. Voeg daar een ruime oprit met carport en een zonnige tuin aan toe en je begrijpt waarom wij fan zijn!
Wonen & leven
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: hier vind je het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de tuin. Dat zorgt voor veel licht en extra leefruimte, perfect om met familie of vrienden lang te tafelen.
De keuken grenst aan de uitbouw en is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en wasemkap – praktisch ingericht en alles wat je nodig hebt. Aangrenzend ligt de inpandige berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger én volop vaste kastruimte.
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de grootste een eigen inloopkast heeft. De badkamer is netjes en voorzien van luxe extra's. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en daarnaast veel bergruimte.
Buiten beschik je over een zonnige achtertuin met terras en overkapping, een vrijstaande stenen schuur met kelder en natuurlijk die ruime oprit met carport aan de voorzijde.
Bouwkundig gekeurd
Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je direct waar je aan toe bent.
Wonen in Delden
De Kamille is een rustige straat aan de rand van Delden. Hier woon je groen en toch dichtbij alles. Scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels liggen op loop- of fietsafstand. Het charmante centrum met station bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de A1 en in Hengelo of Enschede.
Makelaar aan het woord
“Dit is zo’n huis dat je écht moet zien. Aan de voorzijde verwacht je het misschien niet, maar binnen en aan de achterzijde vind je verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, een uitbouw en een ruime oprit met carport is dit een ideaal familiehuis. Kom kijken en ervaar het zelf!” – Arjan, Prisma ERA Makelaars.
Meer ontdekken?
Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, documenten én de zonnestand van de tuin gedurende de dag. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde. Uitgebouwd eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de tuin. Halfopen keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en wasemkap. Inpandige berging/bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en veel vaste kastruimte.
1e verdieping
Overloop, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast. Badkamer met douche, wastafel , wihrlpool en toilet.
2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met cv- en hybride warmtepompopstelling, praktische bergruimte en toegang tot de vijfde slaapkamer.
Tuin & buiten
Zonnige achtertuin met terras, overdekt terras en vrijstaande stenen schuur met kelder. Aan de voorzijde een ruime oprit met carport.
Feiten & cijfers
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 163 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: ca. 618 m³
Energielabel: A
Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie aannemelijk - gedeeltelijk dubbel glas - begane grond vloer isolatie.
Verwarming: Hybride installatie met warmtepomp en Remeha combiketel (2022, eigendom).
Aantal zonnepanelen: 12
Bouwkundige keuring: ja, rapport aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
