Kapelaan Van Schaikstraat 9, Denekamp

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en energielabel A+!

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen komen samen in deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Kapelaan van Schaikstraat 9 in Noord Deurningen. Met een woonoppervlakte van circa 158 m², maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft deze woning veel te bieden. Tel daar energielabel A+, 28 zonnepanelen en een warmtepomp bij op en je hebt een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst!

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden en is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Hier vind je meerdere slaapkamers, een tweede badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping met een in 2024 geplaatste dakkapel. De loggia aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten. De ruime achtertuin biedt veel privacy en dankzij de ligging op het zuidwesten vind je hier volop mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten.

De woning ligt in het gemoedelijke Noord Deurningen, op korte afstand van Denekamp. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met het karakteristieke Twentse landschap binnen handbereik. Voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Denekamp. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele mooie routes in de omgeving. Bovendien ligt de Duitse grens op korte afstand, waardoor je gemakkelijk de grens over kunt.

Kortom, een ruime en comfortabele vrijstaande woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime L-vormige woonkamer, waar volop plek is voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De sfeervolle gashaard met landelijke schouw en op maat gemaakte kast vormt een mooi middelpunt in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar je dankzij de schuifpui direct toegang hebt tot de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een landelijke stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de ruime kelder, die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Hier bevinden zich ook de twee omvormers van de zonnepanelen en het buffervat van de warmtepomp.

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met waskom en een wandcloset. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken ieder over twee vaste kasten en bieden beide toegang tot de ruime loggia. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon, vanwaar je mooi uitkijkt over de achtertuin. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel van circa 5 meter breed is hier aanzienlijk meer ruimte en licht ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

Buiten:
Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, gezellig buiten eet of juist een beschut plekje zoekt, hier zijn verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. De tuin is zowel vanuit de woonkamer via de schuifpui als vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 505 m² is er volop ruimte rondom de woning.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1988;
* Woonoppervlakte circa 158 m²;
* Perceeloppervlakte 505 m²;
* Inhoud circa 695 m³;
* Energielabel A+;
* Warmtepomp geplaatst in 2021;
* Vrijstaande woning met vijf slaapkamers;
* Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is;
* Landelijke keuken, vernieuwd in 2020;
* Vloerverwarming gedeeltelijk op de begane grond;
* Voorzien van een warmtepomp en 28 zonnepanelen van circa 375 Wp per paneel;
* Vernieuwde groepenkast;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
* Dakkapel van circa 5 meter breed, geplaatst in 2024;
* Loggia aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde;
* Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule  opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter