Kastanjelaan 54, Aadorp

Welkom aan de Kastanjelaan 54 in Aadorp, een unieke vrijstaande woning met alles wat u zich maar kunt wensen. Een prachtige plek waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen, en waar het houden van paarden letterlijk in de achtertuin mogelijk is. Met een perceel van maar liefst 5.753 m², een zwembad, volledige paardenaccommodatie, vier slaapkamers, een souterrain van 120 m² én een hoogwaardige afwerking is dit een woonervaring van formaat. En dat alles op een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid én de nodige privacy.

Bent u een paardenliefhebber of wilt u gewoon royaal en vrijstaand wonen in een volledig moderne en instapklare woning? Dan is dit uw kans.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verrast door de royale hal met een indrukwekkende vide, die een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard, vloerverwarming en keramisch parket. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin welke middels een schuifpui te bereiken is. De keuken is een droom voor de kookliefhebber en van alle gemakken voorzien: een wijnklimaatkast, koffieapparaat, twee koelkasten, combi-oven, vaatwasser en Quooker maken koken hier tot een beleving. Boven de garage bevindt zich een extra kamer, ideaal als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Comfort en stijl komen hier prachtig samen.

Tuin
De tuin vormt het absolute hoogtepunt van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime perceel op, waar rust, privacy en uitzicht samenkomen. Voor paardenliefhebbers is dit een unieke kans: de tuin grenst aan een compleet uitgeruste paardenaccommodatie met een paardenbak die voorzien is van een eb- en vloedbodem met een grootte van 800m², een stapmolen, 2 ruime weide, paddocks, zeven stallen en een wasplaats. Binnen is een ruime poetsplaats en zadelkamer aanwezig. Alles is direct vanaf de woning bereikbaar en overzichtelijk ingedeeld. Daarnaast biedt de tuin een heerlijk ruim zwembad, perfect om op warme dagen te ontspannen. Verspreid over het perceel zijn meerdere zitplekken gecreëerd, in zowel zon als schaduw, waardoor u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. De ruime oprit maakt het plaatje compleet, met voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en trailers. Ook is het perceel via de paardenweide aan de achterzijde bereikbaar. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976
* Woonoppervlak ca. 288 m²
* Perceeloppervlak 5.753 m²
* Inhoud ca. 1403 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2018
* Energielabel: C
* Voorzien van alle paardenfaciliteiten die je kunt wensen
* Zwembad uit 2024
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit