Vrijstaande villa met zwembad, garage en royale tuin in Aadorp!
Inleiding
Ruimte, comfort en privacy op een prachtige plek in Aadorp. Aan de Kastanjelaan 54 staat deze vrijstaande en luxueus afgewerkte woning met een woonoppervlak van circa 256 m². De woning beschikt over royale leefruimtes, vier slaapkamers, een garage, een volledig souterrain van circa 87 m² en een fraai aangelegde tuin met zwembad.
Het woonperceel biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven en te genieten van rust en privacy. De woning is bovendien voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte.
De ligging is eveneens aantrekkelijk. Je woont hier in een groene en rustige omgeving, terwijl voorzieningen, Almelo en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken!
Begane grond
De ruime entree maakt direct indruk met een fraaie vide en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming, keramisch parket en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer fraai zicht op de tuin. De ruime opzet biedt alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een wijnklimaatkast, koffieapparaat, twee koelkasten, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een prettige ruimte voor dagelijks gebruik, maar ook voor het ontvangen van familie en vrienden.
Boven de garage bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en een balkon. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht.
De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet.
Souterrain
Het souterrain is met circa 87 m² bijzonder ruim te noemen. De verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor, hobbyruimte, speelruimte of extra opslag: dankzij de royale oppervlakte kun je deze verdieping volledig laten aansluiten op je eigen woonwensen.
Tuin
De tuin is fraai aangelegd en biedt rondom de woning volop ruimte en privacy. Verschillende terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het zwembad uit 2024 vormt een echte eyecatcher en maakt de tuin tot een heerlijke plek om tijdens warme dagen te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De ruime opritten biedt plaats aan meerdere auto's en draagt bij aan de praktische toegankelijkheid van het perceel. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra mogelijkheden.
Optioneel bij te kopen percelen
Voor wie naast het royale wonen ook graag paarden aan huis wil houden of liefhebber is van ruimte, bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen percelen met paardenaccommodatie separaat bij te kopen.
Het betreft twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 4.825 m², bestaande uit:
- een perceel van 2.960 m²
- een perceel van 1.865 m²
Op deze percelen bevindt zich een compleet ingericht paardenverblijf met onder andere een rijbak van circa 800 m² met professionele eb- en vloedbodem, stallen, paddocks, weides en een stapmolen. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een wasplaats, binnenpoetsplaats en zadelkamer.
De paardenaccommodatie biedt daarmee alle ruimte en voorzieningen voor het houden en verzorgen van paarden aan huis. Door de percelen afzonderlijk aan te bieden, kun je zelf bepalen of je deze extra ruimte en faciliteiten aan je aankoop wilt toevoegen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976
* Woonoppervlak ca. 256 m²
* Perceeloppervlak 928 m²
* Inhoud ca. 986 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018
* Energielabel: C
* Rustige ligging
* Royale leefruimtes
* Optionele percelen van 4.825 m² groot op aanvraag te koop
* Zwembad uit 2024
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
