Samen wonen, toch zelfstandig blijven. Of alles samenvoegen tot één royaal geheel.
Aan een rustig, doodlopend straatje in Bentelo staat deze vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte. Een bijzondere combinatie, met opvallend veel flexibiliteit. Ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, inwoning, wonen en werken aan huis of voor wie graag ruimte houdt voor de toekomst.
De twee woondelen zijn zelfstandig te gebruiken, met ieder een eigen entree, leefruimte en buitenplek. Liever alles samen gebruiken? Dan kunnen de hoofdwoning en de aangebouwde woonruimte worden samengevoegd tot één royale gezinswoning. Met een eenvoudige doorbraak tussen de keuken en de aangebouwde woonruimte ontstaat een uitzonderlijk ruime begane grond met volop licht, openheid en leefcomfort.
De hoofdwoning, nummer 19, is royaal en comfortabel. De lichte woonkamer heeft een houtkachel en airco. De woonkeuken uit 2017 vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met Bosch-apparatuur, een kastenwand en een praktische koffiecorner. Aansluitend liggen de bijkeuken, kelder, berging en verwarmde garage met extra witgoedaansluiting.
Op de verdiepingen vind je in de hoofdwoning 6 slaapkamers. Dat geeft veel vrijheid voor een groter gezin, logees, thuiswerken, hobby’s of extra opslag.
Nummer 19A is zelfstandig te gebruiken als aangebouwde woonruimte. Met een eigen entree, eigen tuin, woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaap-/werkkamers biedt dit gedeelte veel comfort en privacy. Ideaal voor ouders, kinderen of logees die dichtbij willen wonen, maar wel hun eigen plek waarderen. Ook als werkruimte, praktijk aan huis of gastenverblijf biedt dit gedeelte interessante mogelijkheden, passend binnen de geldende bestemming en regels.
De tuin is verzorgd en praktisch ingedeeld. Doordat nummer 19 en 19A ieder een eigen buitenplek hebben, blijft privacy ook buiten goed mogelijk. De scheiding kan bovendien verder worden versterkt met groen, een scherm of een aangepaste tuinindeling.
Je woont in Bentelo: rustig, dorps en gemoedelijk. Tegelijk zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne plek in Twente, met ruimte voor nu en later.
Indeling
Nummer 19 – hoofdwoning
Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, ruime woonkamer met houtkachel en airco, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken met witgoedaansluiting en extra kastruimte, kelder, berging, verwarmde garage met extra witgoedaansluiting, overkapping en serre.
1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers.
2e verdieping: overloop met bergruimte en twee extra kamers, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Nummer 19A – aangebouwde, zelfstandig te gebruiken woonruimte
Begane grond: eigen entree, hal, toilet, lichte woonkamer, keuken, bijkeuken met ruimte voor opslag en witgoed, toegang tot de eigen tuin met achterom.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers en complete badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, plus bergruimte.
Bijzonderheden:
* Het bouwjaar van woning 19 is 1980 en van 19A is 2003;
* Het woonoppervlakte bedraagt ca. 300 m²;
* De perceeloppervlakte bedraagt ca. 464 m²;
* Met energielabel B voor nummer 19 en energielabel C voor 19A;
* Met 30 zonnepanelenen laadpaal;
* Met airco in beide woonkamers;
* Met vloerverwarming;
* Met in totaal 9 slaapkamers: 6 slaapkamers in de hoofdwoning en 3 slaap-/werkkamers in de
aangebouwde woonruimte;
* Te gebruiken als ruime gezinswoning, voor inwoning, mantelzorg of wonen en werken aan huis;
* De hoofdwoning en aangebouwde woonruimte kunnen worden samengevoegd tot één royale woning;
Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.
