Aan de Kastanjestraat 32 in Enschede staat deze kluswoning uit 1934 te koop. Het betreft een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging.
De woning is gunstig gelegen aan een plantsoen in de wijk Stadsveld. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een centrale en praktische ligging.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badgelegenheid met douche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een kleine bijkeuken.de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. Slaapkamer 2 is voorzien van een kleinere vaste kast, wat zorgt voor praktische bergruimte. Slaapkamer 3 biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Zolder:
Middels een semi-vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of kan worden gebruikt als bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934;
- Woonoppervlakte: 72m² ( excl. zolder);
- Energielabel D;
- Centrale ligging, uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken;
- Vrijstaande stenen berging;
- Achtertuin op het zuidwesten.
Zoek je een woning die je naar eigen smaak wilt opknappen? Dan is Kastanjestraat 32 zeker een bezichtiging waard.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
