Wonen zoals je altijd al wilde! In het groene Dalmeden vind je deze exclusieve villa, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen! Kom wegdromen in deze prachtige vrijstaande villa met een inpandige garage, een carport met ruimte voor 2 auto's en een extra parkeerplaats gelegen op een kavel van 885m2 en met een ruim woonoppervlak van maar liefst 247m2.
Deze moderne villa is gebouwd in 2023 en biedt een en al comfort en energielabel A+ door de volledige isolatie, een hoogwaardig warmtepompsysteem en de 22 zonnepanelen. Vanzelfsprekend is de villa volledig gasloos gebouwd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De hoogwaardige afwerking is overal in de villa zichtbaar van de luxe woonkeuken tot de moderne badkamer en de zeer smaakvolle en fraaie wand- en vloerafwerking.
De huidige eigenaren hebben met veel zorg en aandacht bijzonder goede keuzes gemaakt op het gebied van o.a. architectuur, indeling, gebruiksgemak en het afwerkingsniveau. De plattegrond voelt logisch en prettig aan, met een perfecte combinatie tussen binnen- en buitenleven. De statige entree maakt direct indruk door de plafondhoogte, het hoogwaardige materiaalgebruik en de ruimtelijke beleving. Vanuit de entree betreed je de sfeervolle open woonkeuken met een gietvloer die is ontworpen met oog voor het gezellig samenzijn. De luxe woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een granieten aanrechtblad en beschikt over alle wenselijke apparatuur; een stoomoven, een combi-oven, (voorbereiding) quooker, koelkast en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Naast de gangbare apparatuur vind je hier ook een wijnklimaatkast. De open woonkeuken is perfect voor lange diners, borrels of gewoon gezellig samenzijn. Via de openslaande tussendeuren bereik je de lichte en ruime woonkamer met visgraat PVC vloer, een schuifpui naar de overkapping en een toegang naar de slaapkamer/werkkamer/2e woonkamer op de begane grond in de rechter vleugel van het woonhuis. Met het oog op de toekomst is de ruimte naast deze slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) om te bouwen naar een badkamer. De aansluitingen zijn reeds door de huidige eigenaren aangelegd. De gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming.
Terug naar het kloppend hart van de villa: de royale woonkeuken. Vanuit deze centrale leefruimte bereik je middels een vaste deur de tweede hal, gelegen in de linker vleugel van de villa. Via de hal is er directe toegang tot de oprit, dit maakt het een handige tweede entree, bijvoorbeeld voor gasten of als praktische toegang tot de woning. De andere zijde van de hal geeft toegang tot een ruime bijkeuken/berging met de aansluitingen witgoed en een deur naar de achtertuin. Aansluitend een bijzonder ruime garage voorzien van openslaande garagedeuren naar de carport met ruimte voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde van de villa, tussen de linker- en rechter vleugel bevindt zich een ruime veranda van ca. (4 x 12.5 meter). Deze sfeervolle buitenruimte vormt een mooie verbinding met de woonkeuken door de schuifpui en nodigt uit tot lange zomeravonden beschut en in alle rust met veel privacy.
We nemen je mee terug naar de imposante hoofd entree. Hier bevindt zich een toilet met fontein, garderobenis en de vaste trap naar de bovenverdieping. Boven is er een ruime overloop met vide die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet, kastruimte en een extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inloopkast. Aan weerszijden van de villa bevinden zich 2 identieke slaapkamers qua maatvoering met ieder een eigen doorloop naar een inloopkast met een wastafel met meubel. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is een echte eyecatcher uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een apart ligbad waarin je kan “baden in luxe”.
Terug naar buiten. Hier geniet je van een fraai aangelegde groene tuin met diverse plekken om te zitten, zowel overdekt als in de open lucht. De royale tuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de grote van de tuin is er veel zon in de tuin. Of je nu wilt ontspannen met een boek, samen wilt eten in de avondzon of gezelligheid zoekt met vrienden en familie. Deze tuin biedt alle ruimte en vrijheid voor een onbezorgd buitenleven.
De villa is gelegen op een van de mooiste woonlocaties aan de noordkant van Hengelo in de wijk Dalmeden, op korte afstand van de snelweg, winkelcentrum Slangenbeek en Hasselo, basisscholen en sportvoorzieningen. Grenzend aan het buitengebied wandel je zo de natuur in, met houtwallen, bossen en regelmatig zicht op wild zoals herten en fazanten. Hier komt het buitenleven tot leven, terwijl je toch dichtbij de stad bent.
Bijzonderheden:
- Woningtype: vrijstaande villa;
- Bouwjaar: 2023;
- Energielabel A+;
- Woonoppervlakte: ca. 247 m2, overig inpandige ruimte 19 m2, gebouwgebonden ruimte 82m2;
- Perceeloppervlakte: 885 m2;
- Inhoud: 999 m3;
- Een heerlijk royaal en zeer complete villa;
- Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving;
- Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Onder de carport is een wateraansluiting en elektra aanwezig;
- Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over;
- Een heerlijke tuin rondom;
- Gasloos wonen met all-electric warmtepomp en 22 zonnepanelen;
- Op uitstekende locatie gelegen in Dalmeden;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
