Bijzonder fraai gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met GARAGE en een ruime tuin. De goed onderhouden woning ligt in de populaire woonwijk Hasseler Es aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, basis- & middelbare scholen, en uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn in de directe nabijheid, maar ook het buitengebied met o.a. het Lonnekermeer, vliegveld Twente en Landgoed Hof Espelo liggen binnen handbereik.
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es;
- ruime garage en oprit voor meerdere auto’s;
- kunststof kozijnen voorzien van rolluiken en horren;
- fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen;
- L-vormige woonkamer met een moderne strakke schouw met houtkachel;
- half open keuken met alle apparatuur;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- badkamer met douche, wastafel, ligbad, designradiator en 2e toilet;
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- ligt aan een verkeersluwe straat met louter bestemmingsverkeer;
- dicht bij scholen, sportparken en winkelcentrum Hasselo;
- in de nabijheid van uitvalswegen en het snelwegennet A1/A35.
“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1982;
- perceeloppervlakte 305 m2;
- woonoppervlakte ca. 141m2*;
- inhoud ca. 595 m3*;
- Remeha Avanta Ace 28C CW4 CV ketel, bouwjaar 2022;
- Daikin Duo split airconditioning voor woon- en slaapkamer, bouwjaar 2021;
- volledig geïsoleerd en voorzien HR++ glas;
- 18 zonnepanelen (bouwjaar 2014 en 2019), opbrengst ca. 4.230 kWh.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein en doorgang naar de royale L-vormige woonkamer met een lichte pvc vloer. De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met was opstelling en doorgang naar garage en tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel, designradiator en 2e toilet. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met CV opstelling. Doorgang naar de 4e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin, met veel zon en schaduwplekken, biedt volop privacy. Er zijn verschillende terrassen en borders.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Omdat de woning ruim 43 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Momenteel is een extra strook grond van ca. 73m2 in bruikleen van de Gemeente Hengelo. Deze overeenkomst vervalt bij verhuizing en kan opnieuw worden aangevraagd bij de gemeente.
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materialen verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan.
Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es;
- ruime garage en oprit voor meerdere auto’s;
- kunststof kozijnen voorzien van rolluiken en horren;
- fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen;
- L-vormige woonkamer met een moderne strakke schouw met houtkachel;
- half open keuken met alle apparatuur;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- badkamer met douche, wastafel, ligbad, designradiator en 2e toilet;
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- ligt aan een verkeersluwe straat met louter bestemmingsverkeer;
- dicht bij scholen, sportparken en winkelcentrum Hasselo;
- in de nabijheid van uitvalswegen en het snelwegennet A1/A35.
“Kenmerken van de woning”:
- bouwjaar 1982;
- perceeloppervlakte 305 m2;
- woonoppervlakte ca. 141m2*;
- inhoud ca. 595 m3*;
- Remeha Avanta Ace 28C CW4 CV ketel, bouwjaar 2022;
- Daikin Duo split airconditioning voor woon- en slaapkamer, bouwjaar 2021;
- volledig geïsoleerd en voorzien HR++ glas;
- 18 zonnepanelen (bouwjaar 2014 en 2019), opbrengst ca. 4.230 kWh.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein en doorgang naar de royale L-vormige woonkamer met een lichte pvc vloer. De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met was opstelling en doorgang naar garage en tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel, designradiator en 2e toilet. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met CV opstelling. Doorgang naar de 4e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin, met veel zon en schaduwplekken, biedt volop privacy. Er zijn verschillende terrassen en borders.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Omdat de woning ruim 43 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Momenteel is een extra strook grond van ca. 73m2 in bruikleen van de Gemeente Hengelo. Deze overeenkomst vervalt bij verhuizing en kan opnieuw worden aangevraagd bij de gemeente.
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materialen verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan.
Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
