In de jonge en moderne woonwijk aan de rand van Borne staat deze exclusieve, vrijstaande en levensloopbestendige woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande volledig geïsoleerde garage en een royale tuin rondom.
Deze woning bevindt zich op een unieke locatie aan een doodlopende straat, direct grenzend aan het prachtige buitengebied van Twickel. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht en een beschutte ligging, terwijl het centrum van Borne zich op korte afstand bevindt. Binnen ervaar je een uitzonderlijk niveau van comfort en luxe met een woonoppervlakte van 219 m². De woning is gebouwd in 2021, volledig verduurzaamd en uitgerust met hoogwaardige installaties zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond, een warmte-terugwininstallatie, passieve plafondkoeling en een geavanceerd domoticasysteem (Loxone) inclusief automatische tuinberegening. Gelegen op een royaal perceel van 824 m².
Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd wandel je vanuit de woning zo het buitengebied in. Kortom, een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal voorzien van moderne toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder een kantoor. De woning is volledig gelijkvloers te bewonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.
De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een open verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met wastafelmeubel en directe toegang tot de tuin en aansluitend een grote inloopkast, een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel toilet en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee volwaardige slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een zelfstandig appartement dankzij de aanwezige indeling, eigen entree, voorbereiding voor een keuken, een woonkamer en een fraaie loggia.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt aanvullende bergruimte en technische installaties.
Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en meerdere terrassen. Door de ligging aan de bosrand geniet je hier van rust, ruimte en groen. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras.
De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of zelfs als mantelzorgwoning. De garage beschikt over dubbele garagedeuren aan zowel de oprit- als de tuinzijde.
Bijzonderheden en kenmerken:
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- energielabel A+++;
- energieneutraal en volledig verduurzaamd;
- verwarming via bodemwarmtepomp met vloerverwarming op de begane grond;
- warmte-terugwininstallatie en balansventilatie;
- passieve plafondkoeling via de warmtepomp (extra koelcomfort);
- geavanceerd Smart Home-systeem (Loxone);
- levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- twee luxe badkamers en drie volwaardige slaapkamers;
- verdieping geschikt voor gebruik als zelfstandig appartement met eigen entree, voorbereiding voor een keuken, badkamer, woonkamer, twee slaapkamers en een fraaie loggia;
- vrijstaande garage/berging geschikt te maken als kantoorruimte, voorzien van dubbele garagedeuren zowel aan de oprit als aan de tuinzijde;
- gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht en aan de rand van het buitengebied van Twickel;
- tuin rondom en dakterras aanwezig;
- parkeren op eigen terrein en openbaar.
Bouwjaar 2021 | Kaveloppervlakte 824 m² | Woonoppervlakte 219 m² | Inhoud 804 m³
- Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
- Aangezien het een recente woning betreft, is een bouwkundige keuring niet noodzakelijk, maar desgewenst uit te voeren.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
