Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning, welke in 2020 volledig is opgeknapt en gemoderniseerd. Een plek waar je elke dag kunt genieten van een uitzicht over het groen, rivier de Regge en het omliggende landschap. Hier kom je echt tot rust. De woning ligt in een charmante straat met knusse uitstaling. Dankzij de royale oprit is er plek voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering, een aangebouwde schuur/berging en een sfeervolle overkapping.
Binnen kun je genieten van de lichte woonkeuken en woonkamer. De grote raampartij biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en omgeving waardoor het buitenleven naar binnen wordt gebracht. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier ook perfect: op de begane rond bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er een tweede kamer op de begane grond, uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of als thuiswerkplek. Boven bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of hobbyruimte.
Wandelen langs de Regge, fietsen naar het gezellige centrum van Nijverdal of gewoon genieten van de rust in de tuin – dit is wonen zoals het bedoeld is.
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast en vaste kasten, cv-installatie, 1e slaapkamer/werkkamer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, separaat toilet met fontein, moderne badkamer v.v. douche en dubbele wastafelmeubel, woonkamer en woonkeuken met tuindeur, airco en een moderne keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, kelder.
Verdieping: overloop met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, 4e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1910.
-Perceelopp. ca. 594 m².
-Woonopp. ca. 117 m², bruto inhoud ca. 467 m³.
-Eigen oprit voor meerdere auto’s.
-Vrijstaande garage/berging, ca. 38 m² (met vliering).
-Schuur/berging, ca. 7 m².
-Tuin op het westen, vrij aan achterzijde.
-Bron + sproeisysteem.
-Overkapping.
-Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
-Intergas HR combiketel (2020).
-Boiler.
-Airconditioning (Gree, 2022).
-16 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
-Alle elektra in 2020 vernieuwd.
-Moderne badkamer (2020).
-Vernieuwde keuken (2020).
-Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. washok).
-Kunststof kozijnen en dubbel glas HR++.
-Screens.
-Kelder, ca. 5 m².
-Energielabel A.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
