Royale vrijstaande woning met 6 slaapkamers, energielabel B, zonnige tuin en prachtig vijverzicht!
Wonen waar ruimte, comfort en rust samenkomen – dat kan aan de Kopenhagenstraat 14 in Hengelo. Deze ruime, vrijstaande woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een inpandige berging, energielabel B, 15 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan de vijver van het Waterpark Vossenbelt geniet u hier dagelijks van een fraai, vrij en groen uitzicht.
Deze woning is ideaal voor gezinnen die veel leefruimte zoeken, werken aan huis of simpelweg willen genieten van comfort en een hoogwaardige afwerking. De begane grond biedt een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale leefkeuken, een praktische werkkamer en een ruime berging. Op de verdiepingen bevinden zich zes slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinsleven, hobby’s of een thuiswerkplek.
De royale en goed onderhouden tuin met meerdere terrassen is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit ruimte voor twee auto’s. Met een woonoppervlak van circa 208 m² op een royaal perceel van 538 m² is deze woning een perfecte combinatie van privacy, comfort en energiezuinig wonen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren richting de zonnige tuin en meerdere zitgedeeltes. De moderne leefkeuken (vernieuwd in 2023) is voorzien van een luxe kook-schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische werkkamer ideaal voor thuiswerken. Tevens een bijkeuken en ruime inpandige berging met volop bergruimte en toegang tot de tuin.
De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige avonden buiten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een fraai uitzicht biedt over de vijver.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met designmeubel en een separaat toilet.
De tweede badkamer is momenteel in gebruik als praktische wasruimte, voorzien van aansluiting voor witgoed apparatuur en extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers.
Bijzonderheden:
* Energielabel B
* 15 zonnepanelen (2016, eigendom)
* CV-ketel Nefit (bj. 2021, eigendom)
* Luxe keuken (2023) met Bora-kookplaat en moderne inbouwapparatuur
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming
* Elektrische zonwering
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Openslaande tuindeuren naar zonnige tuin
* Buitenschilderwerk september 2025
* Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s
* Rustige ligging met vrij uitzicht op de vijver
Een woning met karakter, comfort en klasse
Met een woonoppervlakte van circa 208 m² en een perceel van 538 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De combinatie van een energiezuinig karakter, moderne afwerking, zonnige tuin en prachtige ligging maakt dit huis tot een unieke kans in de Hengelose woningmarkt.
Wilt u de sfeer en ruimte zelf ervaren?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Kopenhagenstraat 34 — waar u zich direct thuis zult voelen.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1997
Perceel: 538 m²
Woonoppervlakte: 208 m²
Inhoud: 819 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
