Wonen met ruimte, licht en volop keuzes
Waar heb jij vandaag zin in? Gezellig koken en tafelen in de woonkeuken aan de voorzijde, ontspannen in de ruime woonkamer of juist genieten van de serre/tuinkamer met heaters en inbouwspots? Of wat dacht je van een aparte werk- of speelhoek op de begane grond? Deze woning aan de Kortrijkstraat in Hengelo geeft je elke dag opnieuw de luxe van keuze.
Sfeervol en praktisch tegelijk
Dat begint al gelijk aan de voorzijde met de inpandige garage. Een hele fijne praktische ruimte, waardoor je bij thuiskomst direct al je spullen kwijt kunt. De hal blijft hierdoor altijd heerlijk netjes. De open woonkeuken is compleet uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser en ligt aan de voorzijde. Het is hier gezellig en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met fraaie roedeverdeling. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer, die via de serre/tuinkamer wordt verlengd met een fijne extra leefruimte. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy.
Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer die perfect dienstdoet als speelkamer, werkplek of studeerruimte – net wat je nodig hebt.
Vier slaapkamers en meer
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig (met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), plus een praktische wasruimte met cv-opstelling en extra bergruimte. Ruimte genoeg dus voor een gezin, logees of een werkplek boven. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Als kers op de taart tref je hier nog een balkon, heerlijk zonnig gelegen aan de voorzijde van de woning.
Praktisch gemak, voor én achter het huis
Buiten tref je een fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde kun je maar liefst twee auto’s parkeren op eigen terrein. Tevens tref je hier de ruime inpandige garage met houten toegangsdeuren.
Bouwkundig gekeurd
Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Locatie, locatie, locatie!
Slangenbeek staat bekend als een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen dichtbij. Je wandelt zo een rondje langs de vijver of kiest voor een langere wandeling rondom de Kleigaten van Rientjes. Het wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand en sportliefhebbers vinden in de directe omgeving diverse verenigingen. Daarnaast zijn er volop speelgelegenheden voor elke leeftijd. Een ideale mix van rust, gemak en gezelligheid.
ERA-Duurzaamheidslabel
Met energielabel A voldoet deze woning aan het ERA-Duurzaamheidslabel. Dat betekent: goed geïsoleerd, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.
Makelaar Nancy aan het woord
“De combinatie van een gezellige open keuken, een ruime woonkamer met extra multifunctionele hoek en de serre/tuinkamer maakt dit huis bijzonder veelzijdig. Voeg daar nog de vier slaapkamers en de flexibele kamer beneden aan toe, en je hebt een woning die zich helemaal aanpast aan jouw manier van leven. Kom gerust kijken, we laten je dit fijne huis graag ervaren.”
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. Open woonkeuken met inbouwapparatuur. Ruime woonkamer, voorzien van beukenhouten parketvloer met toegang tot serre/tuinkamer (voorzien van heaters en spots). Extra ruimte geschikt als werk-, speel- of studeerruimte.
De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van screens en de openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren.
Eerste verdieping
Overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet. Wasruimte met cv-opstelling en bergruimte. Balkon aan de voorzijde.
De kozijnen van de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van screens en alle openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren.
Tuin:
Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Feiten op een rij
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 156 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 581 m³
Energielabel: A (ERA-Duurzaamheidslabel)
Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, hr+ beglazing
Cv-installatie: Intergas combiketel, 2010, eigendom
MV-installatie: 2024
Dakbedekking vervangen in 2024
Buitenschilderwerk 2024
Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
