Ruimte, comfort, een heerlijke woonkeuken én het bos praktisch om de hoek! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2006 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfortabel wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkeuken, een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin met Douglas houten terrasoverkapping is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bovendien is de woning met 18 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd.
Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte en lichtinval op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en staat in verbinding met de royale woonkeuken, die in 2014 is uitgebouwd. Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het huis! De keuken is voorzien van een schiereiland, een kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat die voor een extra mooie lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en kastruimte, met daarachter de ruime en netjes afgewerkte garage.
Ook buiten is het goed voor elkaar. De fraai aangelegde en verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de Douglas houten terrasoverkapping zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. De ruime oprit en carport bieden daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap bovendien de bergzolder bereikbaar. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een woning die volop ruimte biedt voor een gezin en/of thuiswerken!
En dan de ligging! Kozakkenveld 14 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met de natuur letterlijk binnen handbereik. Het bos bevindt zich op korte afstand en nodigt uit tot een heerlijke wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd bereik je gemakkelijk het centrum van Nijverdal, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabijheid. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen én de gezelligheid van het centrum binnen handbereik.
Kortom: een heerlijk ruime, complete en uitstekend onderhouden gezinswoning op een plek waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten!
Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fontein, lichte woonkamer met erker, royale woonkeuken met schiereiland en kastenwand voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedopstelling en inpandig bereikbare garage met dubbele deuren en zij-ingang.
Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer (4) met wastafel en knieschotten en slaapkamer (5) met knieschotten. Achter de knieschotten bevinden zich bergruimte en de cv-installatie.
Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 179 m²;
- Inhoud 626 m³;
- Perceeloppervlakte 380 m²;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- HR-combiketel Intergas, bouwjaar 2023;
- 18 parallel geschakelde zonnepanelen van 415 Wp (totaal 7.470 Wp);
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
- Royale woonkeuken, uitgebouwd in 2014;
- Inpandig bereikbare garage;
- Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Verzorgde tuin met fraaie Douglas houten terrasoverkapping;
- Maar liefst vijf slaapkamers en volop bergruimte;
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij bos, centrum, scholen en overige voorzieningen.
