Aan de rustige en verkeersluwe Kwartelstraat in Haaksbergen staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een woning die door de jaren heen op meerdere punten is vergroot en daardoor helemaal klaar is voor de woonwensen van nu én die van later. De aanwezige artist impressions laten goed zien wat hier mogelijk is.
Wat direct opvalt is de vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een prettig en groen uitzicht zonder directe bebouwing voor of achter de woning. Dit zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een heerlijk gevoel van ruimte.
De woning ligt op een fijne locatie, centraal ten opzichte van zowel het centrum van Haaksbergen als winkelcentrum De Veldmaat. Voor gezinnen is het bovendien ideaal dat er in de straat een speelveldje aanwezig is waar kinderen veilig kunnen spelen.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond veel extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte biedt meer dan alleen comfort; met enkele relatief eenvoudige aanpassingen is hier uitstekend een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met de naastgelegen garage ontstaat daarmee een interessante mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.
Ook op de verdieping is slim uitgebreid. De royale dakkapel zorgt voor extra woonoppervlakte en laat veel daglicht binnen, waardoor met name de badkamer heerlijk ruim en licht aanvoelt.
Kortom, een verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, verrassend veel ruimte en interessante mogelijkheden om ook in de toekomst comfortabel te blijven wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang naar de inpandige garage. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht de straat in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en wasemkap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer die voorzien is van een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met cv, wasmachineaansluiting en veel mogelijkheden.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994 * Perceel 256 m² * Woonoppervlak 110 m² * Inhoud 496 m³ * Verwarming middels eigen cv ketel uit 2004 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette tweekapper met eigen oprit en garage * Ruime achtertuin met veel privacy * Energielabel C
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
