Heerlijk vrij wonen met 201 m2 woonoppervlak aan een van de mooiste lanen van de groene wijk ''Het Paradijs''? Plan dan een bezichtiging voor deze fantastische villa!
De woning heeft een vrije hoekligging gelegen op een royale kavel van 807m2 met een verzorgde achtertuin gelegen op het westen.
Kamphuis Makelaars Woning Check:
Wat direct opvalt: Uitstekend onderhouden en een super hoekligging aan de Laan van Biel en Laan van Preston
Wat prettig voelt: Fijn wonen in ''Het Paradijs''! Dichtbij de stad en uitvalswegen
Wat handig is: De ruime oprit voor meerdere auto’s, en een super indeling met maar liefst vier slaapkamers!
Wat dit huis typeert: Een instapklare villa, voorzien van luxe, privacy, ruimte en comfort
Wat gaaf! Wij mogen je namens onze opdrachtgevers kennis laten maken met deze geweldige villa!
Jouw nieuwe woning staat in Het Paradijs, een gewilde wijk in onze mooie stad. De woning heeft een uitstekende ligging nabij Huize Almelo met het prachtige natuurgebied De Gravenallee. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het stadscentrum en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken! Wonen aan de Laan van Biel betekent rust, ruimte en comfort, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat zeg je daarvan?!
Video:
Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt.
Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis:
Deze woning heeft een charmante en sfeervolle uitstraling dankzij de witte gevel in combinatie met de karakteristieke luiken naast de ramen. De woning is gebouwd in 1998 en is uitstekend onderhouden, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel binnen als buiten! Hier heb je maar een directe buurman, dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht en extra privacy!
De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en daarnaast beschikt de woning over een carport en garage, waarvan de helft praktisch is omgebouwd tot een nette bijkeuken - ideaal!
Binnen tref je een fijne indeling met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met een inloopkast. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s.
De achtertuin is een echte eyecatcher, met een sfeervolle overkapping met een luxe buitenkeuken en daarnaast voldoende bergruimte.
Met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.
Kortom: een instapklare, comfortabele en complete woning op een prachtige plek in Het Paradijs!
Indeling:
Parkeer je auto eenvoudig op de ruime oprit of in de garage. De hoofdentree bevindt zich aan de Laan van Preston. Je komt binnen in een royale hal met prachtige marmeren vloer, met meterkast en een modern toilet met fontein.
Aan het einde van de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig zicht op de tuin. De modieuze visgraat parketvloer en de gashaard (geplaatst in 2021) zorgen voor een warme uitstraling. En via de royale schuifpui stap je zo de tuin in!
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een nieuwe inductiekookplaat! De waterontharder zorgt voor een langere levensduur van de apparatuur.
Recht tegenover de hal vind je een extra kamer, die perfect te gebruiken is als tv kamer, maar zich ook uitstekend leent als kantoor- of hobbyruimte.
Via een tussenhal bereik je de twee(!) bijkeukens. Door het splitsen van de garage is hier een ruime bijkeuken ontstaan, hier vind je de opstelplaats voor de witgoed-apparatuur en volop bergruimte. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage en loop je zo door naar de oprit aan de Laan van Biel!
De achtertuin is ruim opgezet en biedt ruimte voor zowel meerdere zithoeken als een strak aangelegd gazon. Hier vindt je een luxe overkapping, met buitenkeuken, infrarood verwarming en 2 bergingen. Dankzij de rolluiken is de overkapping afsluitbaar, super comfortabel! En als kers op de taart beschikt de tuin over een buitendouche!
1e Verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop, met airconditioning. Hier vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan een is voorzien van een nette inloopkast.
De badkamer is functioneel en compleet ingericht met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de cv-installatie.
De verdieping voelt heerlijk ruim aan, mede dankzij de vele dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte.
Ook goed om te weten is dat de woning rondom voorzien is van camera's en een up-to-date alarmsysteem.
Hypotheek:
Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?!
Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces.
Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost.
Aankoop begeleiding:
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomt / informatie:
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend
