Langelermaatweg 280, Hengelo

Instapklare vrijstaande woning, waar alleen nog een kleine finishing touch nodig is om het naar eigen smaak af te werken!

Deze vrijstaande woning in Hengelo is volledig instapklaar en biedt volop ruimte voor zowel starters als doorstromers. De basis is uitstekend: een nette afwerking, grote leefruimtes en een moderne badkamer uit 2020. Tegelijkertijd is er nog genoeg ruimte voor een kleine finishing touch, zodat je het interieur helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Op de begane grond bevinden zich twee ruime vertrekken die van elkaar zijn af te scheiden, evenals een praktische keuken. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een functionele badkamer. 

De woning is centraal gelegen in Hengelo, op korte fiets- en rijafstand bevinden zich onder andere het centraal station, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Hierdoor zijn zowel dagelijkse boodschappen als vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk te bereiken. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de A35 en de A1 biedt dit uitstekende verbindingen richting omliggende plaatsen zoals Enschede, Almelo en Oldenzaal. Zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken.

Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt en wil je deze woning in het echt ervaren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We kijken graag samen wat de mogelijkheden zijn voor het plannen van een bezichtiging bij deze woning prachtige woning in Hengelo!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voordeur stap je de woning binnen in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De open woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via de deur in de woonkamer kun je de tuin bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra ruimte deze is optioneel afsluitbaar van de woonkamer, ideaal als eetkamer. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een deur. De ruime achtertuin heeft zowel bestrating als groene beplanting, hierdoor kun je er nog alle kanten mee op. Tot slot is er een vrijstaand stenen schuurtje aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een balkon, toegankelijk via een deur. De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. 

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960;
* Woonoppervlak ca. 91 m²;
* Perceeloppervlak 227 m²;
* Inhoud ca. 402 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch, 2017;
* Energielabel: E;
* Badkamer vernieuwd in 2020;
* Voorzien van 14 zonnepanelen.
* Tuin op het Zuiden met achterom;
* Gunstige ligging in Hengelo;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers