Ontdek deze karaktervolle tweekapper gelegen aan de historische Lansinkweg 40 in het geliefde Tuindorp 't Lansink. Met zijn bouwjaar uit 1910 en een complete verbouwing in 1982, heeft deze woning een goede combinatie tussen sfeer en bouwkundige degelijkheid. Met een woonoppervlak van 113 m² biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor elk gezin. De woning beschikt over een werkkamer, doorzonwoonkamer en keuken op de begane grond. De drie royale slaapkamers op de eerste verdieping maken het geheel ideaal voor mensen die behoefte hebben aan ruimte. De badkamer is tijdens de verbouwing in de tachtiger jaren verplaatst naar deze verdieping.
Geniet van de zon in de diepe en verzorgde tuin, gelegen op het westen. Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De tuin biedt ook een ruime schuur van 46 m², perfect voor opslag, hobby's of als werkruimte. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een naastgelegen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, dat is een luxe in deze wijk.
Met een perceeloppervlakte van 434 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu houdt van de historische charme of liever moderniseert naar je eigen smaak, deze woning biedt de perfecte basis voor het creëren van je droomhuis. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van Hengelo's meest gewilde wijken. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de potentie van deze charmante woning zelf te ervaren!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. In de hal bevinden zich ook de meterkast, garderobe, wenteltrap naar de 1e verdieping, en de toiletruimte met staande toilet en fontein. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen met veel lichtinval en een prachtige erker aan de voorzijde. De schouw in het midden van de woonkamer is nu uitgerust met een elektrische haard, echter is het rookkanaal nog volledig intact en is het plaatsen van houtkachel ook mogelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich thans de eethoek met toegang tot zowel de tuin als de ruime open (woon)keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en vriezer. Ook is hier een aparte bergruimte aanwezig met o.a. de CV-opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot de buitenruimte aan de zijkant van de woning. Tevens is de kelderruimte te bereiken vanuit de keuken en bevindt zich hier de CV-ketel.
Eerste verdieping:
De L-vormige overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en voelt extra ruim door de puntgevel waardoor deze kamer in hoogte verschilt van de andere kamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en beschikken beiden over een dakkapel.
De badkamer is gedateerd en behoeft wellicht enige modernisatie, maar is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.
Twee verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
Buiten:
De diepe tuin is gelegen op het westen en biedt meerdere terrassen. Zo is op het riante terras dat grenst aan de woning meer dan genoeg plek voor een ruime tafel of bijvoorbeeld een grote loungeset. Vanuit het prieeltje kun je ook heerlijk genieten van de vijver. Daarnaast zijn er in totaal 5 bergingen aanwezig dus genoeg ruimte voor opslag of het uitoefenen van je hobby’s!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910 (compleet verbouwd in 1982);
- Energielabel C:
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Inhoud: 496 m³;
- Perceeloppervlakte: 434 m²;
- Fraaie tweekapper in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink;
- Diepe en verzorgde tuin gelegen op het westen gelegen;
- In de achtertuin de beschikking over een schuur van 46 m2;
- Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping;
- Riante oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom);
- Naar wens te moderniseren;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.
Geniet van de zon in de diepe en verzorgde tuin, gelegen op het westen. Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De tuin biedt ook een ruime schuur van 46 m², perfect voor opslag, hobby's of als werkruimte. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een naastgelegen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, dat is een luxe in deze wijk.
Met een perceeloppervlakte van 434 m² biedt deze woning veel mogelijkheden. Of je nu houdt van de historische charme of liever moderniseert naar je eigen smaak, deze woning biedt de perfecte basis voor het creëren van je droomhuis. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van Hengelo's meest gewilde wijken. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om de potentie van deze charmante woning zelf te ervaren!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. In de hal bevinden zich ook de meterkast, garderobe, wenteltrap naar de 1e verdieping, en de toiletruimte met staande toilet en fontein. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen met veel lichtinval en een prachtige erker aan de voorzijde. De schouw in het midden van de woonkamer is nu uitgerust met een elektrische haard, echter is het rookkanaal nog volledig intact en is het plaatsen van houtkachel ook mogelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich thans de eethoek met toegang tot zowel de tuin als de ruime open (woon)keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast en vriezer. Ook is hier een aparte bergruimte aanwezig met o.a. de CV-opstelling. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot de buitenruimte aan de zijkant van de woning. Tevens is de kelderruimte te bereiken vanuit de keuken en bevindt zich hier de CV-ketel.
Eerste verdieping:
De L-vormige overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en voelt extra ruim door de puntgevel waardoor deze kamer in hoogte verschilt van de andere kamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed van formaat en beschikken beiden over een dakkapel.
De badkamer is gedateerd en behoeft wellicht enige modernisatie, maar is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.
Twee verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
Buiten:
De diepe tuin is gelegen op het westen en biedt meerdere terrassen. Zo is op het riante terras dat grenst aan de woning meer dan genoeg plek voor een ruime tafel of bijvoorbeeld een grote loungeset. Vanuit het prieeltje kun je ook heerlijk genieten van de vijver. Daarnaast zijn er in totaal 5 bergingen aanwezig dus genoeg ruimte voor opslag of het uitoefenen van je hobby’s!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910 (compleet verbouwd in 1982);
- Energielabel C:
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Inhoud: 496 m³;
- Perceeloppervlakte: 434 m²;
- Fraaie tweekapper in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink;
- Diepe en verzorgde tuin gelegen op het westen gelegen;
- In de achtertuin de beschikking over een schuur van 46 m2;
- Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping;
- Riante oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom);
- Naar wens te moderniseren;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.
