Lasondersingel 56, Enschede
Uniek, volumineus en karakteristiek herenhuis – Perfect voor wonen, werken of een combinatie van beide!
Ontdek dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1919, dat door zijn degelijke constructie en stijlvolle uitstraling een tijdloze charme uitstraalt.
Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden om te wonen, werken of een fijne combinatie van beide te realiseren.
Highlights:
- Robuuste bouw uit 1919: Een solide basis met authentieke details die de sfeer van weleer ademen;
- Uitgebreide renovatie in 2000/2001: Modern comfort gecombineerd met historische karaktereigenschappen en isolatie;
- Veelzijdige indeling: Gebouwd als woning, tot voor kort volledig in gebruik als kantoor, maar het oorspronkelijke gebruiksdoel is eenvoudig te herstellen;
- Ruimte: Mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen en/of ruimte-vragende hobby's;
- Centrale ligging: Gelegen aan de mooie singel waardoor het stadscentrum zich op nog geen 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand bevindt en vlakbij de uitvalswegen;
Woonprogramma:
Begane grond:
- Half overdekte entree aan voorzijde en portaal;
- Ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje;
- Provisiekelder (± 9 m²);
- Voorkamer (± 20 m²) en achterkamer (incl. voormalige waranda ± 21 m²) die zeer eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote ruimte (zie impressie);
- Dichte keuken, op dit moment beperkt qua omvang maar de scheidingswand tussen keuken en hal is eenvoudig te verplaatsen (zie impressie);
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met mogelijkheid van extra kamer;
- Twee royale slaapkamers (± 20 - en 16 m²) waarvan 1 met toegang tot balkon;
- Voormalige badkamer, nu in gebruik als dubbel toilet (beide met wandcloset en 1 met urinoir) met wastafel;
- Vaste trap naar.....
Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte van maar liefst ± 45 m² (incl. twee bergruimtes) die door de situering van dakkapel, dakramen en dakconstructie eenvoudig kan worden verdeeld in meerdere slaapkamers, eventueel met badkamer;
Derde verdieping: Extra bergruimte op deze afgetimmerde, geïsoleerde en royale vliering, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.
Tuin en bijgebouwen:
Onderhoudsarme, diepe tuin op het zuiden met achterom, twee overkappingen en berging.
Renovatie/verbouwing: In 2001 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende onderdelen zijn aangepast/vervangen/aangebracht:
- Dakpannen en dakconstructie (uiteraard incl. isolatie);
- Geïsoleerde voorzetwanden;
- Vloeren;
- Sanitair en keuken;
- Volledige G/W/E-installatie;
- Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing, aan voorzijde ook geluidwerend;
- Verdiepingsvloeren v.v. brand- en geluidwerende "Fermacellplaten";
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 184 m²;
- Woonoppervlakte ± 170 m²;
- Balkon ± 12 m²;
- Inhoud ± 644 m³;
- Bouwjaar ± 1919 (volgens BAG-viewer);
- Verwarming via Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2024);
- Warm water deels via combiketel, deels via keukenboiler (eigendom, 2001);
- Dakisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Schilderwerk 2015, controle-/bijwerkbeurt in 2020 en 2023;
- Kelder is professioneel behandeld tegen vocht;
Slimme ingrepen met grote impact.
- Momenteel wordt de oorspronkelijke woonkamer nog verdeeld door een makkelijk te verwijderen tussenwand, die de kamer opsplitst in een voor- en achterkamer. Achter deze indeling schuilt een prachtige mogelijkheid: het samenvoegen van beide kamers tot één royale woonkamer van maar liefst circa 40 m²;
- Van compacte keuken naar royale leefkeuken. De huidige keuken is functioneel, maar compact. Toch biedt deze woning een verrassend eenvoudige mogelijkheid om deze ruimte aanzienlijk te vergroten door het verplaatsen van de scheidingswand met de hal. Deze ingreep opent de deur naar een royale leefkeuken (die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht) met volop ruimte voor extra werk- en opbergruimte Dankzij de nieuwe indeling ontstaat een open en luchtige sfeer waarin koken en samenzijn centraal staan. De keuken wordt een praktische, en volwaardig onderdeel van het wooncomfort;
- Twee kansen voor extra comfortabel wonen - herstel én uitbreiding van de badkamer: Met minimale bouwkundige ingrepen is deze ruimte eenvoudig terug te brengen tot volwaardige badkamer;
- Veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden - 45 m² puur woongenot. Stap binnen op de tweede verdieping en ontdek een royale ruimte van maar liefst ca. 45 m², waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de slimme dakconstructie en strategisch geplaatste ramen is deze ruimte een ware kameleon: Perfect als luxe ouderslaapkamer met hotelallure, eventueel met eigen badkamer, een privé fitnessruimte, creatieve chillzone of inspirerende werkplek. De indeling leent zich ook moeiteloos voor het creëren van meerdere slaapkamers – ideaal voor een groot gezin en/of logeerkamers. Licht, lucht en karakter vormen hier de basis voor jouw woonwensen;
- Alternatieve indelingen in beeld gebracht Om de mogelijkheden van de ruimtes in beeld te brengen, hebben wij geprobeerd enkele alternatieve indelings- en inrichtingsvarianten te visualiseren in de bijgevoegde afbeeldingen. Deze beelden geven een indruk van hoe verschillende indelingen en inrichtingen kunnen bijdragen aan functionaliteit, sfeer en gebruiksgemak. Dit object biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol gezinshuis, een inspirerende werkplek aan huis, of een combinatie van beiden, dit pand past zich moeiteloos aan uw wensen aan;
Kortom: Een zeldzaam en waardevol object dat zich onderscheidt door kwaliteit, ruimte en potentie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis!
