Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een fijne tuin én een verrassend goed energiepakket? Dan verdient de Laurens Bogtmanstraat 19 in Hengelo zeker jouw aandacht!
Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 109 m² en staat op een perceel van 135 m². Een sterk punt van deze woning is het wooncomfort. Naast een fijne leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder heeft deze woning een energielabel A, is voorzien van zonnepanelen, airconditioning en een rolluik aan de voorzijde.
Voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Hasselo, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Hengelo zijn op korte afstand van de woning te bereiken.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en kom de mogelijkheden van deze woning zelf ervaren!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De tuingerichte keuken is modern utgevoerd in L-opstelling en voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasbak met Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereik je de zolderverdieping met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld nog een extra (slaap)kamer te realiseren.
Buiten:
Zowel de voor- als achterzijde zijn keurig aangelegd en hebben weinig onderhoud nodig. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het noordwesten, middels een achterom toegankelijk en eveneens voorzien van een houten tuinhuis én een stenen berging, waardoor je beschikt over voldoende bergruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 109 m²;
- Inhoud: 387 m³;
- Perceeloppervlakte: 135 m²;
- Goed onderhouden tussenwoning;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Airconditioning en rolluiken aanwezig;
- Remeha CV-combiketel uit 2010, eigendom;
- De zolder is in 2022 (na-)geïsoleerd.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.
