Lavendelstraat 9, Almelo

Ruime geschakelde woning met twee opritten, grote uitbouw en energielabel A! 

Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Lavendelstraat 9 in Almelo absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime geschakelde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en combineert comfortabel wonen met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote uitbouw, twee opritten én energielabel A is dit een perfecte woning voor gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte zoekt.

De woning heeft een centrale ligging in Almelo en is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en andere winkel in de omgeving. Om de hoek zit de basisschool De Kubus, die voorzien is van meerdere speeltoestellen. 

Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke buurt, zien wij jou binnenkort? Maak snel een afspraak! 

Begane grond
Bij aankomst valt direct de royale oprit op, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een inpandige garage met daarnaast een slaapkamer op de begane grond, ideaal als kantoor, logeerkamer of levensloopbestendig gebruik. Aan de rechterkant biedt een tweede oprit met carport en houten poort toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en staat in directe verbinding met de eetkamer. De uitbouw creëert een fijne ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van kwalitatief inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, gasfornuis met oven en een vernieuwde vaatwasser uit 2024.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende mogelijkheden voor kasten, bureau of bed. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel, een verzorgde ruimte waar u niets meer aan hoeft te doen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is keurig aangelegd. Onder de royale overkapping zit u heerlijk beschut, zowel bij zon als regen. Een aangebouwde berging zorgt voor voldoende opbergruimte. Dankzij de tweede oprit aan de rechterkant heeft de tuin ook een eigen achterom, wat extra praktisch is in gebruik.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1996
* Woonoppervlak ca. 146 m²
* Perceeloppervlak 341 m²
* Inhoud ca. 550 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019
* Energielabel: A
* Twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Tuin met overkapping en berging
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit