Ruime, vrijstaande woning met vier slaapkamers, royale woonkeuken en praktijkruimte aan huis op een prachtige locatie in de wijk Kluppelshuizen.
Deze goed onderhouden, middels de garages geschakelde vrijstaande woning ligt op een mooie plek in de wijk Kluppelshuizen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht over de sportvelden van Canisius, terwijl de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.
Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan die perfect is ingericht voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De keuken is op een stijlvolle manier optisch gescheiden van de woonkamer door een moderne roomdivider. De woonkamer zelf is ruim en speels ingedeeld en profiteert van veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers met speels verhoogde plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.320 Wp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
De achtertuin is een gezellige stadstuin met veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkeuken stap je via de schuifpui zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter het huis bevindt zich bovendien een multifunctionele geïsoleerde ruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon, maar ook perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis.
De woning ligt in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat met scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.
Begane grond
Via de voordeur betreed je de ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken, die is ingericht met een kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koffiezetapparaat, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en een eilandschouw. Via de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is bereikbaar via de berging, waar fietsen en andere spullen eenvoudig gestald kunnen worden. Vanuit buiten is er toegang tot de geïsoleerde praktijkruimte, die momenteel is ingericht als schoonheidssalon maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, kantoor of hobbyruimte aan huis.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De slaapkamers ogen extra ruim door de speels verhoogde plafonds.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische cv-ruimte, die tevens als extra kastruimte kan worden gebruikt.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990;
* Woonoppervlak ca. 158 m²;
* Perceeloppervlak 244 m²;
* Inhoud ca. 607 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2009
* Energielabel: B
* Keuken voorzien van zeer veel apparatuur: o.a. Quooker, koffiezetter, stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser, eilandschouw, etc.
* Gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat
* 4 slaapkamers
* Dicht bij voorzieningen, scholen, sportverenigingen
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
