In woonwijk Vossenbelt, aan een rustige doodlopende straat met parkeerhavens en een vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Het huis biedt een moderne leefstijl met veel ruimte, een royale aanbouw aan de achterzijde en meerdere praktische extra’s, waaronder een vrijstaande carport, twee overkappingen, een bijkeuken en een vrijstaande houten berging. Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Binnen geniet je van een ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, stijlvol uitgevoerd en aan beide zijden geplaatst waardoor veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de oprit kom je via de overkapping en de bijkeuken het huis binnen. Dit achterportaal biedt directe toegang tot de aanbouw van de woonkamer en vormt daarmee een praktische verbinding tussen buiten en de leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, een royale open kamer in gebruik als slaapkamer en daarnaast bevindt zich een separate kamer te gebruiken als vijfde slaapkamer of werkruimte.
De woning staat op een verzorgd perceel van 262 m². Links van de woning bevindt zich een overkapping en via de achterom met afsluitbare poort bereik je de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en ligt op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en water. De vrijstaande carport op eigen terrein maakt het geheel compleet.
De woning is gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het hoofddak is uitgevoerd als plat dak. Diverse voorzieningen, zoals airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk) en goede isolatie, zorgen voor een hoog wooncomfort.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de aanbouw van de woonkamer.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, wasruimte, cv-opstelling, een ruime open kamer in gebruik als slaapkamer en een separate afgetimmerde kamer, geschikt als vijfde slaapkamer of werkruimte.
Tuin
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft achterin een overkapping met heaters en een vrijstaande houten berging met elektra en water. Links van de woning bevindt zich een tweede overkapping. Aan de voorzijde staat een vrijstaande carport en is er parkeergelegenheid voor drie auto’s.
Bijzonderheden en kenmerken:
- bouwjaar 1997;
- woonoppervlakte 155 m²;
- perceeloppervlakte 262 m²;
- energielabel A, geldig tot 12-12-2035;
- plat dak hoofdbouw;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR++, rolluiken en horren;
- cv-combiketel Nefit CW5, 2018, eigendom;
- de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- 17 zonnepanelen;
- airconditioning op de tweede verdieping (2022);
- bijkeuken met entree vanaf oprit en directe toegang tot de woonkamer;
- vrijstaande carport;
- in de achtertuin bevindt zich een luxe overkapping, hoogwaardig afgewerkt met screens en kachel (kachel gaat mee met verkopers), heaters en een glazen dak met daarboven elektrische zonwering. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel te ontspannen.
- het terras aan de achterzijde is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met luxe betegeling. Dit zorgt voor extra comfort en maakt de buitenruimte het hele jaar door optimaal bruikbaar.
- vrijstaande houten berging met elektra en water;
- kindvriendelijke ligging in de Vossenbelt;
- vrij uitzicht aan de voorzijde.
Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 262 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 510 m³
Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden.
Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom;
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen;
- oplevering in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop.
Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
