Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Topmakelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met de Lombokstraat 65 Enschede.
Wie denkt dat je naar Lombok in Indonesië moet om tot rust te komen, die kunnen wij verrassen. Want dat ontspannen gevoel vind je gewoon in Enschede aan de Lombokstraat. Hier, aan de rand van het centrum, is de stad nét ver genoeg weg om de vogels te horen fluiten, maar dichtbij genoeg om zo het bruisende hart in te wandelen voor een terrasje. Je vindt er een autoluw hofje met groenstrook voor de deur in plaats van een strand. De tussenwoning aan de Lombokstraat biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen: drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Een plek waar je de drukte achter je laat zodra je thuiskomt.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Alles binnen handbereik, volop privacy en groen uitzicht, wat wil je nog meer?”
Locatie
De woning ligt aan een mooi plantsoen in een rustige en groene omgeving in de wijk Hogeland-Noord. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, medische faciliteiten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele activiteiten, is eenvoudig te bereiken, lopend, met de fiets of het openbaar vervoer. De wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en is goed bereikbaar. De eerste uitvalswegen liggen al binnen enkele minuten rijden, waardoor je snel onderweg bent richting de snelweg of omliggende plaatsen. Hogeland-Noord is daarmee een ideale woonomgeving voor zowel jonge gezinnen als starters en senioren. En extra praktisch: om de hoek is een parkeerplaats te huur op een afgesloten terrein, zodat je auto altijd veilig en dichtbij staat.
Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond draait alles om licht, ruimte en gemak en al deze punten kun je hier één voor één afvinken. Je komt binnen via de hal met meterkast en modern toilet, waarna je direct doorloopt naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier heerlijk licht… check. Vrij uitzicht op het groene plantsoen? Check. Een ruime zithoek die naadloos overgaat in de eethoek met plek voor een grote tafel? Dubbel check. De halfopen keuken aan de achterzijde is strak en modern uitgevoerd in lichte tinten met een rood accent en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, met directe toegang tot de tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je zowel in de woonkamer als in de eetkamer een vaste kast om je spullen netjes op te bergen… check!
1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer: een sfeervolle kamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij het brede raam valt hier veel daglicht binnen. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers, beide met een fijn uitzicht op de groene bomen voor het huis. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloeren en muren vormen een neutrale basis, zodat je er met een kleine ingreep je eigen sfeer kunt creëren. De badkamer is praktisch, maar verrassend ruim en volledig wit betegeld. Je vindt er een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes bij elkaar.
Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie houdt van gemak. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen tijdens het ontbijt, terwijl de overkapping zorgt dat je ook bij minder weer droog en beschut buiten kunt zitten. Het ruime terras biedt volop plek voor een eettafel of loungeset. Verderop zorgen de verhoogde plantenborders met groen en bloeiende beplanting voor een gezellige, natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom stap je zo het achterpad op.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lombokstraat65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1997
-Perceeloppervlakte: 124 m²
-Woonoppervlakte: 89 m²
-Externe bergruimte: 5 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
-Inhoud: 296 m³
-Energielabel: B
-Tuin: Gelegen op het oosten
-Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
-12 Zonnepanelen
-Cv-ketel: Remeha (Eigendom, uit 2014)
-Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
