Louis Bouwmeesterstraat 106, Hengelo

Louis Bouwmeesterstraat 106 te Hengelo (O)

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte en een fijne ligging? Dan verdient deze woning aan de Louis Bouwmeesterstraat 106 zeker uw aandacht! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, een fijne achtertuin met ook plek voor de zon en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een compleet gezinshuis.

De woning ligt aan een brede straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hasseler Es'. U woont hier in een groene en rustige omgeving, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een prettige woonplek voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met alles binnen handbereik.

Ook aan extra wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over een garage van circa 16 m² met vaste inbouwkast, een voorgelegen carport en ruimte voor twee auto's op eigen terrein. In de achtertuin zorgt de fraaie Douglas overkapping voor een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Verder zijn er een complete badkamer, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, airconditioning en 12 zonnepanelen aanwezig.

Een verrassend ruim en compleet gezinshuis met volop mogelijkheden voor nu én later!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, werkkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken.

De woonkamer van circa 32 m² is een heerlijk lichte leefruimte met een fraai en vrij uitzicht over de voortuin en de brede straat. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen. Met recht een fijne doorzonkamer waar u zich direct thuis zult voelen! Er is ruimschoots plek voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. De vloer is afgewerkt met pvc en voorzien van gasgestookte vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met een strakke inbouwkeuken in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoeleiland, 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Een fijne plek voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt.

Vanuit de keuken loopt u bovendien rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van afgerond 14 m², 11 m² en 11 m² en bieden daardoor volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of studeerkamer.

De badkamer van circa 6 m² is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en royale douchehoek. Dankzij de aanwezige designradiator begint u hier ook op koude dagen comfortabel aan de dag. Ventilatie vindt zowel natuurlijk via het raam als mechanisch plaats.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en nog eens twee kamers van afgerond 8 m² en 3,5 m². De kleinere kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en ontvangt daglicht via een dakvenster. De royale dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht.

Juist deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie graag flexibel met de beschikbare ruimte omgaat. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of een royale vierde slaapkamer in combinatie met een compacte vijfde slaapkamer.

Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping, in de separate wasruimte waar tevens plaats is voor de wasmachine en wasdroger. Dankzij de dakkapel beschikt ook deze ruimte over daglicht.

Tuin, parkeervoorzieningen, carport en garage:
De besloten achtertuin is praktisch ingericht met bestrating en borders en biedt volop privacy. Een echte blikvanger is de fraaie Douglas overkapping. Met een oppervlakte van bijna 20 m² is dit een heerlijke plek om beschut van het buitenleven en de avondzon te genieten. Lange zomeravonden, gezellig tafelen met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek: hier kan het allemaal.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport van circa 18 m² en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Wel zo praktisch!

De garage meet circa 16 m² en is aan de voorzijde bereikbaar via twee openslaande massief houten deuren. Daarnaast is een afzonderlijke loopdeur aanwezig. De garage beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook gebruik als hobby- of klusruimte behoort zeker tot de mogelijkheden, mede dankzij de grote vaste kast tegen de achterwand.

Naast de garage bevindt zich nog een houten overkapping van circa 7 m². Ideaal voor bijvoorbeeld de afvalcontainers, kinderfietsen of andere spullen die u graag droog en uit het zicht wilt stallen. Bovendien vormt deze overkapping een praktische achterom wanneer u niet via de garage naar binnen wilt.

Een gedeelte van de voortuin (gedeelte helemaal de voorzijde, groot circa 26 m²) is in bruikleen van de gemeente Hengelo (O).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981 en staat op een perceel van 246 m². De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 498 m³. Vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2023 (eigendom). Daarnaast is zowel op de eerste als op de tweede verdieping een airconditioninginstallatie aanwezig. Met 12 zonnepanelen en energielabel A is bovendien ook aan energiezuinig wooncomfort gedacht.

Ruimte, comfort, vijf slaapkamers, een garage, parkeren op eigen terrein en een heerlijke tuin met royale overkapping: Louis Bouwmeesterstraat 106 heeft verrassend veel te bieden.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en kom de ruimte, sfeer en het wooncomfort zelf ervaren. Misschien voelt deze woning straks wel als uw nieuwe thuis!

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.