Louis Bouwmeesterstraat 22, Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 22 te Hengelo (O)
Wilt u wonen op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Hasseler Es? Dan is dit je kans!
Deze perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning is instapklaar en verrassend compleet. Met onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met draai-kiepramen, een stenen berging en een zonnige, diepe achtertuin met eigen achterom, woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Binnen tref je een ruime, straatgerichte woonkamer en een half open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over een zeer complete en nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een extra slaap- of werkkamer, wasruimte, berging en stookruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten!
Ook de ligging is top. In de directe omgeving vind je vijvers, waterlopen en volop openbaar groen. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig met het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, sportfaciliteiten zoals hockeyvelden en zwembaden, uitvalswegen richting snelwegen, recreatiegebieden én het prachtige landgoed Lonnekermeer.
Waar? Louis Bouwmeesterstraat 22 in Hengelo. Kom kijken en laat je verrassen!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met zit- en eetgedeelte, half open keuken met inbouwkeuken, tussenhal met toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige, straatgerichte woonkamer van circa 27 m² is functioneel ingedeeld met een herkenbaar zit- en eetgedeelte. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met een duurzaam kunststof aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap,
4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven. Extra praktisch is de provisiekast onder de vaste trap, ideaal voor het opbergen van boodschappen en voorraad.
Via het achterportaal bereikt u middels een buitendeur direct de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping evenals de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 9,5 m² en 9 m² en zijn alle drie afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De moderne en verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met drain, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de ruimte over een designradiator en zowel mechanische ventilatie als een openslaand raam voor prettige, natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en verrassend ruim van opzet. Hier bevindt zich een royale extra slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees. Op de overloop is volop praktische bergruimte aanwezig. De kamer beschikt over dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier zorgt een dakvenster voor extra lichtinval.
Vliering:
In de nok van de woning bevindt zich een handige bergvliering. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen zoals ski-uitrusting, koffers of de kerstboom.
Tuin en stenen berging:
De achtertuin op het noordoosten is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van rust, privacy en zitmogelijkheden. Hier geniet u in alle vrijheid van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de stenen berging, die is voorzien van elektra...ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
Zowel aan de voorzijde van de woning als achter de tuin is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de daarvoor bestemde parkeervakken.
Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 148 m². De inhoud bedraagt circa 408 m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ongeveer 116 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline NxT CW5 combiketel uit 2024 (eigendom). Met een energielabel A en 10 zonnepanelen (eigendom) is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
