Louis Davidsstraat 34 te Hengelo (O)
Op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, staat deze keurig onderhouden SEMIBUNGALOW met volop mogelijkheden!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een nette badkamer, een royale en lichte L-vormige living met separate werk-, hobby- of chillruimte en een half open keuken met moderne inbouwkeuken. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit, een ruime garage en een heerlijke achtertuin met volop privacy. Een ideale plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle ruimte om het huis naar eigen wens te benutten!
Kom binnen, ontdek de verrassend praktische indeling en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer, royale living met aansluitende werkkamer en aansluitend de half open keuken en praktische bijkeuken.
De L-vormige living heeft een oppervlakte van circa 37 m² en kenmerkt zich door veel daglicht en het vrije uitzicht op de voorgelegen Louis Davidsstraat. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Een charmant detail is de gemetselde schouw met houthaard, die tijdens koude winteravonden zorgt voor extra warmte en een heerlijke, huiselijke sfeer.
Grenzend aan de living bevindt zich de separate werkkamer van afgerond 6 m². Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of fijne chillruimte voor de (klein)kinderen. Zo beschikt u over nét dat beetje extra leefruimte dat het dagelijks wonen nog aangenamer maakt.
De halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een nette inbouwkeuken uit 2015. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De enkele RVS-spoelbak is netjes in het aanrechtblad geïntegreerd. Dankzij de open verbinding met de living blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw huisgenoten of gasten.
Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken van circa 5,5 m². Deze praktische ruimte biedt extra gemak en beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin. Verder is de bijkeuken voorzien van een compact aanrechtblok met spoelbak en warm- en koud wateraansluiting. Ook de aansluiting voor de wasmachine vindt u hier, zodat wassen en andere huishoudelijke werkzaamheden netjes uit het zicht kunnen plaatsvinden.
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en biedt dankzij de ruime vaste kastruimte volop mogelijkheden om uw kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk op te bergen.
Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douchevoorziening in de hoek, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een raam.
Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich een separate stookruimte, een slaapkamer (afgerond 10 m²) en een royale hobbyruimte/slaapkamer (afgerond 16 m²). Deze laatste ruimte is bijzonder ruim opgezet en kan, indien gewenst, relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor wie behoefte heeft aan extra slaapruimte, een hobbykamer of een rustige werkplek. De indeling groeit zo moeiteloos mee met uw woonwensen.
Tuin, oprit en garage:
De achtertuin vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een combinatie van losse en vaste beplanting. Dankzij de privacy kunt u hier heerlijk ontspannen, gezellig buiten zitten of genieten van een zonnige dag.
Aan de rechterzijde van de bungalow bevindt zich de aangebouwde stenen garage met afmetingen van circa 8,16 meter lang en 3,35 meter breed. Een royale ruimte die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop mogelijkheden biedt voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. De garage beschikt over elektra, verwarming en een uitstortgootsteen met koudwateraansluiting.
Parkeervoorzieningen:
Aan parkeergelegenheid geen gebrek! Op eigen terrein beschikt u over een ruime oprit, terwijl u daarnaast gebruik kunt maken van de garage. Ook aan de openbare weg zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Praktisch voor uzelf én prettig wanneer u bezoek ontvangt.
Overige bijzonderheden:
Deze bungalow is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 349 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 126 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Ecomline HR-cv-combiketel uit 1999, die in eigendom is. De woning beschikt over energielabel C.
De woning is netjes onderhouden en ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, extra ruimte op de verdieping, een royale garage en een tuin met privacy maakt dit tot een bijzonder veelzijdige woning.
Kortom: aan de Louis Davidsstraat woont u comfortabel, met volop ruimte en vrijheid én het gemak van slapen en baden op de begane grond. Een heerlijke plek om thuis te komen en een woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- uitgebreide ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
