Louis Davidsstraat 58 te Hengelo (O)
Op een prachtige, groene locatie in de populaire woonwijk Hasseler Es staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht. De woning biedt volop ruimte met onder andere vier slaapkamers, een royale L-vormige living, een ruime kelder, garage én een eigen oprit met carport.
Met een inhoud van 727 m³, 155 m² woonoppervlak en een perceel van 273 m² is dit een unieke kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen.
De woning is duurzaam, goed onderhouden en ligt op een rustige, groene plek, terwijl het wijkwinkelcentrum Hasselo en de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Indeling
Kelder:
De woning beschikt over een unieke kelder van maar liefst 25 m² (!). De kelder is opgedeeld in een halgedeelte en een voor- en achterruimte. Met een stahoogte van circa 2,25 meter is deze ruimte uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of bijvoorbeeld werkruimte.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de kelder en eerste verdieping, woonkamer, studeerruimte en de keuken. Via de keuken is er toegang tot de garage.
De royale L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van een plavuizen. Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek. Volop lichtinval zorgt voor een helder en zonnig vertrek! Bent u daarnaast liefhebber van een houtkachel... ook deze is aanwezig! Het geheel zorgt voor een gezellige en warme sfeer die behaaglijk aanvoelt tijdens de lange, donkere winteravonden.
Aansluitend aan de woonkamer, de keuken met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, elektrische boiler en een koelkast.
Via de keuken is er toegang tot de naastgelegen garage van circa 23 m². Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp'er), beroep aan huis of gewoon een ruimte om uw aanhanger of auto te stallen. Naast de mogelijkheid om meerdere auto's op uw eigen oprit te parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten afgerond 16, 11 en 11 m² en zijn allen voorzien van een vinyl vloer.
De badkamer van circa 6 m² is geheel betegeld en heeft de beschikking over een wastafel, tweede toilet, designradiator en douchegelegenheid. Een openslaand raam zorgt voor het nodige daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast een royale overloop met verschillende bergruimte, tevens ook in een van de bergruimten de opstelplaats voor de Cv-ketel.
Tuin en overkapping:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt zicht op het openbare groen en biedt u als bewoner veel privacy. In de achtertuin is nog een afgetimmerde overkapping van circa 11 m² met vaste elektra punten gelegen….. De ideale plek om te genieten tijdens de lange zomeravonden!
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981. De perceeloppervlakte bedraagt 273 m², de inhoud maar liefst circa 727 m³ en het woonoppervlak is circa 155 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR Cv-ketel van het bouwjaar 2025 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over vloer-/dak-/ en gevelisolatie. Ook is de woning voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen!
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
