Karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort!
Deze instapklare woning combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met 120 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een fijne, ruime achtertuin is het hier heerlijk wonen. En er is meer! Wat dacht je van een afzonderlijke kantoorruimte in de tuin? Ideaal voor thuiswerken, zonder dat je daarvoor ruimte in huis hoeft op te offeren. Ook parkeren is geen probleem, want de woning beschikt over een eigen oprit. Verder is er aan comfort is gedacht, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning uit 2024, elektrische zonwering en horren. Hier hoef je nog maar één ding te doen: je verhuisdozen uitpakken!
Wonen met sfeer en comfort
De woonkamer heeft een warme, huiselijke uitstraling en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De huidige eigenaar heeft veel aandacht besteed aan details die passen bij de bouwperiode van de woning. Ook over de kleurstelling is goed nagedacht, waardoor alles mooi op elkaar is afgestemd en er een sfeervol geheel is ontstaan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer is voorzien van watergedragen vloerverwarming en dankzij de airconditioning uit 2024 blijft het hier ook op warme zomerdagen aangenaam. Zo geniet je het hele jaar door van een prettige woonruimte.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij het raam aan de achterzijde heb je tijdens het koken zicht op buiten. Hier is bovendien elektrische zonwering aanwezig, zodat je op zonnige dagen eenvoudig de lichtinval kunt regelen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Hier is ruimte voor huishoudelijke apparatuur en extra opslag. Ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in deze ruimte.
Comfortabel slapen op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig in te richten en bieden volop mogelijkheden, of je nu een ruime slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek zoekt. Ook hier is aan comfort gedacht. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische zonwering en dankzij de horren voor alle ramen kun je op warme dagen de frisse lucht binnenlaten zonder ongewenste insecten.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Een prettig extraatje is de vloerverwarming, die is aangesloten op de radiator. Zo stap je ook op koudere ochtenden op een aangenaam warme vloer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Genieten van het buitenleven
Ook buiten is het prettig vertoeven! De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen, waardoor er een fijne afwisseling is tussen ruimte om te zitten en beplanting. Er is voldoende plek voor een gezellige tuinset, zodat je op mooie dagen lekker buiten kunt eten of ontspannen met een kop koffie. De tuin biedt bovendien mogelijkheden om verschillende zitplekjes te creëren. Ook aan de voorzijde is het praktisch wonen, want dankzij de eigen oprit parkeer je de auto gewoon op eigen terrein. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten!
Een eigen kantoor, gewoon in je achtertuin!
Thuiswerken krijgt hier een heel andere invulling! In de achtertuin bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte. Geen laptop aan de keukentafel, maar een eigen plek waar je rustig en ongestoord aan het werk kunt. En na werktijd? Dan trek je de deur achter je dicht en ben je binnen een paar stappen weer thuis. Natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als hobbyruimte of creatieve werkplek. Maar deze extra ruimte biedt nog veel meer mogelijkheden. Wat dacht je van een gezellige logeerruimte voor familie of vrienden? Of een eigen chillruimte voor de kinderen, waar ze lekker met vrienden kunnen zitten? Een veelzijdige toevoeging die deze woning nét dat beetje extra geeft!
Wonen aan de Loweg
De woning ligt aan de Loweg in de buurt Tuindorp Zuid, op korte afstand van het centrum van Hengelo. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Zo vind je aan het nabijgelegen Dikkersplein onder andere een Jumbo en Aldi en ligt er aan de Boekeloseweg een Albert Heijn. Ook basisschool Esrein bevindt zich in de buurt. Zin om de stad in te gaan? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Hengelo, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook het NS-station is goed bereikbaar. Een praktische locatie waar je veel voorzieningen gewoon dichtbij hebt!
Onze makelaar Nancy aan het woord
“Wat deze woning leuk maakt, is de combinatie van het karakteristieke bouwjaar en de voorzieningen die in de loop der jaren zijn toegevoegd. Denk aan de vloerverwarming, de airconditioning uit 2024 en de aparte kantoorruimte. Juist die extra's maken het dagelijks wonen hier prettig. Nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien!”
Bouwkundige keuring
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met houtkachel, airconditioning en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in een hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming die is aangesloten op de radiator. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
Tuin: verzorgd aangelegde achtertuin met bestrating, gazon en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande thuiskantoor van circa 29 m².
Nog enkele feiten op een rij:
- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Perceeloppervlakte: 384 m²
- Inhoud: 396 m³
- Externe bergruimte: 29 m²
- Energielabel E
- Voorzien van eigen oprit
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer
- Airconditioning geplaatst in 2024
- Elektrische zonwering bij het keukenraam en de ramen op de eerste verdieping aan de tuinzijde
- Alle ramen, de achterdeur en de deur bij het kantoor zijn voorzien van horren
- Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2017
- Dakna-isolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden en dubbele beglazing
- Bouwkundig rapport aanwezig
