Luttekeveldweg 11, Markelo

Karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 5.000 m², landelijk wonen tussen Markelo en Holten!
Ruimte, rust en karakter op een prachtige landelijke locatie.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woonboerderij met volop ruimte om je heen? Deze vrijstaande woonboerderij in het buitengebied tussen Markelo en Holten combineert de charme van het landelijke leven met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een royaal perceel van maar liefst 5.000 m² en diverse bijgebouwen is dit een heerlijke plek voor wie ruimte, privacy en buitenleven weet te waarderen.

De woonboerderij is in 2014 compleet gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Het authentieke karakter is daarbij behouden, terwijl het wooncomfort naar de huidige maatstaven is gebracht. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en in de eetkamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer en gezelligheid.

Ook buiten is er volop ruimte. Op het erf staan een royale schöppe van circa 105m² en een karakteristieke kapschuur van circa 95 m², voorzien van krachtstroom. Kleine berging van ca. 20 m². Daarnaast beschikt het perceel over een weiland dat geschikt is voor kleinvee.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: via de hal kom je in de verschillende vertrekken op de begane grond. De landelijke keuken (bouwjaar 2022) is uitgevoerd in een sfeervolle stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met houtkachel, die haar oorspronkelijke karakter heeft behouden. Een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Woonkamer met aansluitend een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van een rustige hobbyruimte. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor zijn slapen en baden op de begane grond mogelijk.

1e verdieping: de eerste verdieping beschikt over een royale overloop met bergruimte en drie slaapkamers, waarvan twee met aanvullende bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet.

Met deze indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, logees of het combineren van wonen en werken.

Het perceel van circa 5.000 m² biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De groene omgeving, het ruime erf en het weiland voor kleinvee maken deze woonboerderij bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buiten bezig is en waarde hecht aan ruimte om zich heen.

De vrijstaande schöppe van circa 105m² biedt veel praktische ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van materialen. De karakteristieke kapschuur van circa 95m² vormt een mooie aanvulling op het erf en beschikt over krachtstroom.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woonboerderij in het buitengebied tussen Markelo en Holten;
- Woonoppervlakte circa 171 m²;
- Perceeloppervlakte circa 5.000 m²;
- Vrijstaande schöppe van circa 105m², kleine berging ca. 20 m²;
- Karakteristieke kapschuur van circa 95m² met krachtstroom;
- De woonboerderij heeft een complete renovatie ondergaan in 2014;
- Volledig geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Sfeervolle eetkamer met houtkachel;
- Landelijke keuken met inbouwapparatuur;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping;
- Weiland geschikt voor kleinvee;

Een unieke combinatie van landelijk wonen, karakter en ruimte. Deze woonboerderij biedt een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te vullen. Een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en het comfort van een gerenoveerde woning, met het erf en de bijgebouwen als waardevolle aanvulling.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.