Deze woning aan de M. de Witstraat 23 in het geliefde Seahorse te Hengelo laat zien hoe comfortabel nieuw wonen kan zijn. Met maar liefst 178 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze royale helft van een dubbel woonhuis een bijzonder complete woonbeleving. Tel daar de stijlvolle afwerking, de moderne installaties en de fijne ligging bij op en je hebt een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken.
Het woonhuis is gebouwd in 2022 en volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning onder andere over een grondwarmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, een warmteterugwininstallatie, zonnepanelen en uitstekende isolatie met onder meer driedubbele beglazing. Het energielabel A++++ onderstreept het hoge niveau van duurzaamheid en wooncomfort.
Niet alleen technisch, maar ook qua uitstraling hebben de eigenaren fraaie keuzes gemaakt. De rustige kleuren, zwarte schuifdeuren, visgraatvloer en maatwerkuitstraling van de keuken zorgen samen voor een sfeervol en eigentijds geheel. De indeling is bovendien verrassend praktisch. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele woonkamer, centraal in de woning ligt de entree en aan de tuinzijde vind je de royale woonkeuken. Hierdoor hebben wonen, koken en tafelen ieder een eigen plek, terwijl de ruimtes onderling prettig met elkaar verbonden blijven.
De woonkeuken vormt zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. De donkere keukenopstelling met hoge kastenwand en royaal eiland geeft de ruimte een luxe uitstraling en biedt volop werk- en bergruimte. De grote eettafel krijgt hier moeiteloos een centrale plaats. Via de brede glazen pui kijk je uit over de tuin en loop je op mooie dagen zo naar buiten. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel, maar minstens zo geschikt voor het dagelijkse gezinsleven.
Ook praktisch is er veel aandacht besteed aan de woning. Naast de keuken ligt de bijkeuken en aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging/garage. Daarmee is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, voorraad, hobbyspullen of een motor. Op eigen terrein kan eveneens worden geparkeerd.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn door hun rechte wanden prettig in te richten en bieden voldoende ruimte voor zowel bedden als kasten of een werkplek. De badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd en beschikt onder meer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping maakt deze woning extra compleet. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, waarmee de woning ook zeer geschikt is voor een groter gezin, thuiswerkers of mensen die graag een separate logeerkamer hebben. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en praktische bergruimte. De combinatie van vier slaapkamers en twee badkamers maakt de woning bovengemiddeld comfortabel en geeft veel flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties.
Buiten wacht een verzorgd aangelegde tuin met een prettige combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Met een diepte van circa 9,9 meter en een breedte van circa 11 meter is er bovendien volop plek voor meerdere zitgedeelten, spelende kinderen of een lange zomerse tafel. De brede achtertuin sluit mooi aan op de grote pui van de woonkeuken, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar.
Het woonhuis maakt onderdeel uit van het project 'Seahorse', gelegen aan de rand van de Woolderes. Seahorse heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving in Hengelo, met fraaie moderne woningen die qua architectuur een duidelijke verwijzing naar het industriële verleden van de stad hebben. Je woont hier rustig en ruim, dicht bij het buitengebied, terwijl het centrum van Hengelo en dagelijkse voorzieningen eveneens snel bereikbaar zijn.
Ben je op zoek naar het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw, maar heb je geen zin in bouwtijd, meerwerkkeuzes en maanden wachten? Dan is M. de Witstraat 23 absoluut een woning om van binnen te beleven. De ruimte, het afwerkingsniveau en vooral de complete indeling laten zich tijdens een bezichtiging het beste ervaren. We leiden je graag rustig rond!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt.
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de centraal gelegen entreehal. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Door het grote raam over vrijwel de volle breedte valt hier veel daglicht binnen. De rustige kleurstelling, visgraatvloer en fraaie zwarte deuren geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een royale zithoek, terwijl de woonkamer door zijn separate positie ook echt als fijne, rustige leefruimte aanvoelt.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een donkere, moderne kleurstelling en beschikt over een royale kastenwand en een groot eiland met veel werk- en bergruimte. Diverse inbouwapparatuur is fraai in het keukenmeubel geïntegreerd en ook aan liefhebbers van een goed glas wijn is gedacht met een ingebouwde wijnklimaatkast. De royale eethoek vormt het hart van deze ruimte en staat direct in verbinding met de tuin.
De grote raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereik je tevens de bijkeuken, die extra praktische bergruimte biedt en toegang geeft tot de aangebouwde garage.
De garage is voorzien van elektra en biedt plaats aan fietsen, gereedschap en overige spullen en kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de rechte gevels praktisch in te richten. Hierdoor zijn ze uitstekend bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer die door zijn formaat uitstekend kan dienen als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkruimte.
Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er praktische bergruimte en ruimte voor de technische voorzieningen en wasapparatuur. Juist deze complete invulling maakt de verdieping veel meer dan alleen een traditionele zolder.
Bijzonderheden:
- Woningtype: helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage;
- Bouwjaar: 2022;
- Woonoppervlakte: 178 m²;
- Overige inpandige ruimte: 13 m²;
- Inhoud: circa 678 m³;
- Perceeloppervlakte: 288 m²;
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Twee badkamers;
- Energielabel A++++;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing;
- Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en 27 zonnepanelen;
- Fraaie en hoogwaardige afwerking met onder andere een visgraatvloer en zwarte glazen schuifdeuren;
- Royale woonkeuken met kook-/spoeleiland, uitgebreide kastenwand en diverse inbouwapparatuur;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Seahorse te Hengelo;
- Een bijzonder complete, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
