Maardijk 87a Almelo – sfeervol wonen met een stijlvol afgewerkt interieur!
Op zoek naar een woning op een ruim kavel met karakter, een fraai afgewerkt interieur en ruimte voor een praktijk aan huis of om thuis te werken? Dan is deze sfeervolle woning aan de Maardijk 87a zeker het bekijken waard.
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en een inhoud van 564 m³. Er zijn drie slaapkamers, een praktische kantoorruimte op de begane grond, een ruime kelder met mogelijkheid tot een wijnkelder. Tevens is er een ruime berging met mogelijkheid tot een walk-in closet. Het afgelopen jaar is er flink in de woning geïnvesteerd en gemoderniseerd. In 2025 kwam er een complete nieuwe keuken met inbouwapparatuur. In hetzelfde jaar is de volledige elektrische installatie vernieuwd, inclusief meterkast en stopcontacten. De aluminium kozijnen zijn in 2026 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. In 2026 is de woning opnieuw gestuct en zijn ook de vloeren op de benedenverdieping vernieuwd.
Binnen valt direct de warme, stijlvolle sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard met robuuste houten schouw is het middelpunt van de kamer, een heerlijke plek voor gezellige avonden. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
De keuken is het warme hart van de woning. De stijlvolle hoekopstelling heeft witte paneelfronten, een dik donker werkblad, een achterwand in marmerlook en sfeervolle inbouwverlichting. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de inbouwapparatuur maken koken hier extra prettig. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de praktische kantoorruimte met kastenwand en wasmachineopstelling. Deze ruimte heeft zijn eigen hal met een tweede ingang en een toilet.
De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op het omliggende groen en de ruime voortuin, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De woning ligt aan de Maardijk in de fijne wijk Windmolenbroek. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig en in het groen, met de stad toch binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond
Via de voordeur betreed je de entree. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de keuken uit 2025 met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de achter hal met tweede ingang. Vanuit de achter hal zijn het toilet en de kantoorruimte met kastenwand, wasmachineopstelling en meterkast bereikbaar.
Kelder
De woning heeft een ruime droge kelder van circa 8,8 m², handig als extra opslagruimte of als wijnkelder.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en geeft toegang tot de inpandige berging van circa 11 m² welke is gelegen boven het kantoor. De andere twee slaapkamers zijn van goed formaat. Twee van de drie slaapkamers hebben een dakkapel en een eigen wastafel. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Vliering
Daarboven bevindt zich een ruime vliering van circa 18 m². Hier staat ook de cv-installatie opgesteld. Een fijne extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is besloten, omringd door groen en direct bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte: 129 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 525 m² (definitieve maat na kadastrale inmeting);
- Inhoud: 564 m³;
- Energielabel C;
- Verwarming middels cv-installatie (Remeha Calenta, circa 2012) en open haard;
- 8 zonnepanelen in eigendom (455 Wp per paneel);
- Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2025;
- Elektrische installatie, meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2025;
- Drie slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond;
- Kelder, berging en vliering voor extra opslag en mogelijkheden;
- Prachtige ruimtelijk en groene ligging!
Aanvaarding: in overleg.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een fraaie keuken en ruimte om thuis te werken?
Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.
