Moderne woning uit 2022 met A+++, 4 slaapkamers en ruime oprit!
Aan de Markgravenweg 37 in Almelo staat een woning waar modern wooncomfort en energiezuinigheid op een fraaie manier samenkomen. Deze in 2022 gebouwde woning is instapklaar, ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt. Met een energielabel A+++, vier slaapkamers, een garage en een royale oprit is dit een compleet woonhuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.
De royale oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto's. Een ideale bijkomstigheid voor een gezin, wanneer je regelmatig gasten ontvangt of simpelweg graag meerdere auto's op eigen terrein parkeert.
Binnen valt direct de lichte en open uitstraling op. De royale leefruimte staat in verbinding met de moderne keuken, waarbij het kookeiland een natuurlijk middelpunt vormt. Dankzij de openslaande deuren naar de serre wordt het binnenleven bovendien op een prettige manier verbonden met buiten. Ook op het gebied van comfort is deze woning uitstekend uitgerust. De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming en de Nibe-warmtepomp kan de woning zowel verwarmen als verkoelen. In combinatie met de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.
De ligging in de wijk Markgraven maakt het plaatje compleet. De wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk, met verschillende speelgelegenheden in de omgeving. Ook de nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost ligt dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen bereik je binnen enkele minuten diverse winkels en supermarkten. Het centrum van Almelo biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.
Een moderne woning met volop ruimte, comfort en een energiezuinige basis voor de toekomst.
Begane grond
De entree vormt een verzorgde binnenkomst en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier mooi op aan. Het kookeiland vormt het centrale punt en biedt zowel extra werkruimte als een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens.
Via de openslaande deuren bereik je de serre. Deze extra leefruimte vormt een heerlijke overgang tussen de woning en de tuin en kan op verschillende manieren worden ingericht. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De praktische schuifkast biedt extra bergruimte. Afhankelijk van je woonwensen kan deze ruimte ook worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte of berging.
Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar. De garage beschikt daarnaast over een loopdeur richting de serre, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, garderobekasten en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel zijn in te delen.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die uitstekend kan worden benut als extra bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2022
Woonoppervlak ca. 167 m²
Perceeloppervlak 593 m²
Inhoud ca. 608 m³
Energielabel A+++
Verwarming en warmwater middels Nibe warmtepomp uit 2022
Warmtepomp kan zowel verwarmen als verkoelen
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Volledig geïsoleerd
Vier slaapkamers
Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
Royale oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's
Waterontharder aanwezig
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Markgraven
Winkels, supermarkten en voorzieningen op korte afstand
Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
