Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en potentie? Dan is deze woning in de wijk Slangenbeek zeker het ontdekken waard! De woning ligt op een royaal perceel van 564 m² en geniet van alle privacy dankzij de beschutte ligging aan een rustig, doodlopend pleintje in een kindvriendelijke buurt. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een aangebouwde garage met carport biedt dit huis een fantastische basis voor wie op zoek is naar fijn en vrij wonen.
De woning biedt volop ruimte om het geheel naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Zie jij de mogelijkheden om deze solide basis om te toveren tot jouw eigen droomhuis? Dan is dit een prachtige kans!
Indeling:
Begane grond:
Middels de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en een praktische vaste kast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en middels open trap bereik je de eerste verdieping.
De ruime woonkamer valt direct op en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open haard vormt een sfeervol element en geeft de woonkamer karakter.
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. De indeling biedt een mooie basis om de leefruimte geheel naar eigen wens en inzicht aan te passen.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Op de overloop bevindt zich tevens een afgesloten bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een luik aanwezig dat toegang geeft tot de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingericht als praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin:
Rondom de woning ligt een royale tuin, bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ruimte zijn er volop mogelijkheden om verschillende terrassen, gezellige zitplekken of een fijne speelruimte voor kinderen te creëren.
De beschutte ligging zorgt bovendien voor een prettig gevoel van privacy. Via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Parkeren:
Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte is gedacht. Op eigen terrein is ruimte om twee auto's te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met carport. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
Locatie en omgeving:
De woning is gelegen in de buurt Roershoek, onderdeel van de wijk Slangenbeek in Hengelo. In de directe omgeving bevindt zich het sportcomplex aan de Torenlaan, ideaal voor sportliefhebbers. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed! Het Kleigat van Rientjes en de uitkijktoren Het Weusthag bevinden zich in de nabije omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen, genieten van de natuur en eropuit trekken. Een fijne woonomgeving waar rust, groen, sport en recreatie samenkomen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990;
* Perceel oppervlakte: 564 m²;
* Woonoppervlakte: 95 m²;
* Energielabel C;
* Woning is v.v. dak-, vloer-, muur- en glasisolatie;
* Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2013, eigendom;
* Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie;
* Garage voorzien van houten deuren;
* Carport met lichtkoepel;
* De woning verkeert in gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden;
* Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt (Roershoek, wijk Slangenbeek);
* Volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten;
* Royale tuin rondom met veel privacy en een achtertuin op het zuidoosten inclusief achterom;
* Uitstekende parkeergelegenheid met plek voor twee auto's op eigen terrein;
* Aangebouwde stenen garage met carport voor extra berg- of stallingsruimte;
* Gunstige ligging nabij sportcomplex Torenlaan en natuurgebieden zoals Het Weusthag en het Kleigat van Rientjes;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
